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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경매일 2026.01.27] 경기 평택시 전 법원경매입니다.

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 5411만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1405753

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 평택시 포승읍 신영리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 평택지원(2024타경46447)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 110,430,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 54,111,000원입니다.

2026.01.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 신영리 472
물건용도	전
토지면적	409.00㎡(123.72평)
건물면적
사건번호	2024타경46447
감정평가액	110,430,000원
최저입찰가	(49%) 54,111,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신영리 472	전	409㎡ (123.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 "신영1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지를 위주로 임야, 농가주택으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반여건은 무난 함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 제반교 통사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2)은 방형에 가까운 성토되어 평탄한 토지로서, 전으로 이용중이며 지상에는 후면 사진용지와 같이 전체적으로 수목이 식재되어 있음.
기호(3)은 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 동측인접토지와 일단의 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 지적상 맹지로, 기호(1,2)는 남측 인접지를 통해 개설된 농로를 이용중이며, 기호(3)
은 동측인접토지를 통행이 가능함.
[토지이용계획] 공히 농림지역, 농업진흥구역＜농지법＞으로, 기호(1,2)는 가축사육제한구역(2022-01-26)(일 부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 해당되며, 기호(3)은 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 해당됨.
6)제시목록 외의 물건 기호(1,2) 지상에는 후면 사진용지와 같이 대체로 수고 1∼2m 수준의 묘목에 가까운 벚지나 무, 쥐똥나무, 측백나무, 단풍나무 등이 식재되어 있는 상태임.
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나, 실제로는 "전"으로 토지의 사용수익에는 별영향이 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월3일	소유권
2021년3월31일	소유권
2021년6월21일	소유권
2021년3월31일	근저당권	84,000,000원
2021년3월31일	지상권
2022년6월13일	근저당권	42,000,000원
2022년7월6일	압류
2022년8월17일	가등기
2022년9월2일	가등기
2023년5월4일	압류
2024년5월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	460,262,080원원	257,324,116원원	59%	2.2회회
6개월	424,184,582원원	226,914,768원원	69%	1.8회회
12개월	366,029,142원원	200,060,655원원	66%	1.9회회

[경매일 2026.01.27] 경기 평택시 전 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적상 맹지로 동측 인접토지로 통행중이며, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않 음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 지적도상 맹지이고, 목록2 토지와 인접하며, 공부상 지목은 답이나, 현황은 일정한 간격으로 나무이름 불상의 작은 수목들이 가득 식재되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 571일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 571일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1405753

사건번호 : 2024타경46447 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경540	[전] 평택시 청룡동 221-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 9,837.78평	14,969,719,600원 14,969,719,600원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경41575	[전] 평택시 팽성읍 안정리 4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,682.81평	4,887,321,000원 3,421,124,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경40545	[전] 평택시 진위면 야막리 187-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.02평	553,434,000원 271,182,660원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경53575	[전] 평택시 팽성읍 노와리 153-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,055.95평	1,510,965,300원 740,372,990원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경4528	[전] 평택시 신장동 159-3 토지(대지권): 58.38평	256,440,000원 87,958,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경53841	[전] 평택시 서정동 559-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.08평	90,520,000원 31,048,360원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경49265	[전] 평택시 팽성읍 석근리 102-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.62평	1,162,152,000원 398,618,136원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경55373	[전] 평택시 현덕면 화양리 441-1 토지(대지권): 22.52평	54,189,000원 18,586,820원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경46447	[전] 평택시 포승읍 신영리 472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.72평	110,430,000원 54,111,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경42773	[전] 평택시 지제동 912 토지(대지권): 516.07평	2,490,760,000원 1,220,472,400원	재진행 (2회)
	2025-12-15	2024타경40708	[전] 평택시 팽성읍 두정리 163-78 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 855.77평	1,370,135,000원 959,095,000원	유찰 (3회)