종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2024타경2410] 거제시 고현동 빌딩 경매물건 소개할께요.

이번 경매는 거제시 고현동 967-12의 빌딩 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1375650

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 967-12
물건용도	빌딩
토지면적	320.00㎡(96.80평)
건물면적	492.86㎡(149.09평)
사건번호	2024타경2410
감정평가액	1,263,358,920원
최저입찰가	(51%) 646,840,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 967-12	대	320㎡ (96.80평)
건물	거제중앙로31길 24-2	1층 근린생활시설	180.72㎡ (54.67평)
	거제중앙로31길 24-2	2층 근린생활시설	180.72㎡ (54.67평)
	거제중앙로31길 24-2	3층 근린생활시설	131.42㎡ (39.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 근린생활시설이 밀집된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 세장형 평지의 "상업용 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건은 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 타일붙임 등 마감,내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감,창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 1-3층 공히 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보기 등이 시설되어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	2층		[보]5,000,000 [월]700,000
박OO	131.42㎡(3층 전부)	2019.06.10	[보]10,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월28일	근저당권	660,000,000원
2022년3월17일	근저당권	228,000,000원
2023년7월11일	근저당권	36,000,000원
2024년3월18일	가압류	15,529,978원
2024년4월25일	가압류	12,138,896원
2024년5월22일	임의경매
2024년12월24일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월28일	근저당권	660,000,000원
2022년3월17일	근저당권	228,000,000원
2023년7월11일	근저당권	36,000,000원
2024년3월18일	가압류	15,529,978원
2024년4월25일	가압류	12,138,896원
2024년5월22일	임의경매
2024년11월13일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	381,697,016원원	146,208,636원원	33%	5.7회회
6개월	458,213,455원원	184,459,063원원	37%	5.4회회
12개월	713,073,301원원	323,466,779원원	39%	5.1회회

[사건번호 2024타경2410] 거제시 고현동 빌딩 경매물건 소개할께요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박영미:부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서 상 차임 60만원.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 408일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 408일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1375650

사건번호 : 2024타경2410 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경31739	[근린시설] 거제시 옥포동 1917-3 건물: 75.50평 토지(대지권): 385.35평	3,528,876,600원 3,528,876,600원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경24854	[근린시설] 거제시 고현동 976-6 건물: 649.21평 토지(대지권): 162.20평	3,641,269,000원 3,641,269,000원	재진행 (0회)
	2025-07-21	2024타경4072	[근린시설] 거제시 거제면 동상리 36 건물: 267.66평 토지(대지권): 430.46평	1,763,170,680원 1,410,536,540원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경29040	[근린시설] 거제시 동부면 구천리 411-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 648.58평 토지(대지권): 1,779.30평	1,877,411,060원 1,501,928,840원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경27242	[근린시설] 거제시 고현동 101-2 건물: 187.22평 토지(대지권): 179.69평	2,772,496,200원 1,774,397,560원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경31203	[근린시설] 거제시 하청면 어온리 398-5 건물: 129.34평 토지(대지권): 300.08평	1,092,297,600원 873,838,080원	재진행 (1회)
	2025-05-12	2024타경2410	[근린시설] 거제시 고현동 967-12 건물: 149.09평 토지(대지권): 96.80평	1,263,358,920원 646,840,000원	재진행 (3회)
	2025-07-07	2024타경3659	[근린시설] 거제시 옥포동 546-14 건물: 264.60평 토지(대지권): 93.17평	1,131,219,000원 370,677,760원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경29630	[근린시설]경상남도 거제시 능포동 661-3 건물: 356.25평 토지(대지권): 115.56평	1,306,042,200원 427,964,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경25928	[근린시설] 거제시 능포동 611-19 건물: 322.02평 토지(대지권): 188.16평	1,599,321,440원 524,066,000원	재진행 (5회)