종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경3388] 경북 성주군 벽진면 단독주택경매 / 3회 유찰 /건물 29.4평, 토지 44.5평

2024타경3388 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1368607

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 성주군 벽진면 수촌리 단독주택 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2024타경3388)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 51,897,060원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 17,801,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 성주군 벽진면 수촌리 976-4
물건용도	단독주택
토지면적	147.00㎡(44.47평)
건물면적	97.34㎡(29.45평)
사건번호	2024타경3388
감정평가액	51,897,060원
최저입찰가	(34%) 17,801,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수촌리 976-4	대	147㎡ (44.47평)
건물	수촌3길 28-3	단층 단독주택	83.34㎡ (25.21평)
제시외건물	수촌3길 28-3	창고 및 화장실	4.3 ㎡(1.30평) 포함
제시외건물	수촌3길 28-3	창고	9.7 ㎡(2.93평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재 "벽진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건(주택)부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(수촌지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(성주군고시제2022-92호), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(경상북도 기념물 제48호 월회당(4구역))＜경상북도문화재보호조례＞.
[제시외 물건] “건물감정평가요항표” 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : "건물감정평가요항표" 임대관계란 참조. 2) 기 타 : 없음.
[건물구조] 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층으로서, (사용승인일 : 2001.01.15)
외 벽 : 오지벽돌 및 세멘몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 바닥 내장재 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 가) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월23일	근저당권	32,500,000원
2023년12월12일	가압류	10,859,092원
2024년8월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월23일	근저당권	32,500,000원
2023년12월12일	가압류	10,859,092원
2024년8월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	231,954,464원원	112,912,156원원	47%	2.8회회
12개월	218,187,014원원	110,227,111원원	51%	2.4회회

[2024타경3388] 경북 성주군 벽진면 단독주택경매 / 3회 유찰 /건물 29.4평, 토지 44.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
-단독주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 간선도로. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1368607

사건번호 : 2024타경3388 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-10	2023타경2661	[주택] 성주군 용암면 동락리 산20-6 건물: 75.85평 토지(대지권): 2,357.69평	784,962,760원 784,962,760원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경4138	[주택] 성주군 가천면 창천리 798 건물: 76.31평 토지(대지권): 199.65평	115,509,790원 115,509,790원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경42826	[주택] 성주군 금수강산면 광산리 737-2 건물: 81.22평 토지(대지권): 113.14평	273,413,480원 191,389,000원	재진행 (1회)
	2025-07-22	2024타경38582	[주택]경상북도 성주군 용암면 문명리 756 건물: 69.51평 토지(대지권): 726.91평	782,575,800원 383,462,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경38902	[주택] 성주군 금수면 광산리 973 건물: 113.79평 토지(대지권): 1,243.88평	645,426,520원 645,426,520원	재진행 (0회)
	2025-07-15	2024타경3388	[주택] 성주군 벽진면 수촌리 976-4 건물: 29.45평 토지(대지권): 44.47평	51,897,060원 17,801,000원	유찰 (3회)