종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영암군 삼호읍 용당리 전 경매 해설 - 2024타경1508

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2024타경1508, 5회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1357408

[ 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1508 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

가처분등기
가처분으로 부동산의 양도나 저당을 금지한 때에는 법원은 부동산 가압류 집행에 관한 민사집행법 제 293조의 규정을 준용하여 등기부에 그 금지한 사실을 기입하게 촉탁하여야 한다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 119-3
물건용도	전
토지면적	4,468.00㎡(1,351.57평)
건물면적
사건번호	2024타경1508
감정평가액	260,640,300원
최저입찰가	(29%) 74,730,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용당리 119-3	전	1478㎡ (447.10평)
	용당리 119-4	전	927㎡ (280.42평)
	용당리 119-1	전	2063㎡ (624.06평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 ‘박덕골마을’ 동측 인근에 위치하며,부근은 마을주변 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1-3) 부정형 내지 사다리형의 완경사지로, 묵전임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 동측 일부가 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
일련전호 2,3) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1,3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 일련번호 1,3)은 지목 "전"이나, 별지 "사진용지"에서와 같이 상당한 부분의 지상에 암(岩)이 노출되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월15일	근저당권	210,000,000원
2021년12월30일	근저당권	150,000,000원
2022년6월17일	압류
2024년4월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,126,548원원	51,550,336원원	51%	3.3회회
6개월	90,198,068원원	50,798,313원원	52%	3.3회회
12개월	88,467,115원원	50,486,112원원	54%	3.1회회

영암군 삼호읍 용당리 전 경매 해설 - 2024타경1508

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘바위로 이루어진 임야’형태임 목록 1 지적도상 맹지 목록 2,3 맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 일부 지상은 지반이 `바위`로 이루어진 `임야` 형태로 추정됨. - 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 614일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 614일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.11.15 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1357408

사건번호 : 2024타경1508 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경51176	[전] 영암군 시종면 내동리 180-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.92평	13,813,000원 13,813,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51000	[전] 영암군 금정면 안노리 357 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.97평	86,661,000원 86,661,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경351	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 59-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.19평	39,930,000원 39,930,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경51350	[전] 영암군 신북면 갈곡리 896-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,211.58평	175,464,000원 175,464,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경361	[전] 영암군 삼호읍 산호리 192-3 토지(대지권): 97.10평	46,224,000원 32,357,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51029	[전] 영암군 삼호읍 산호리 1353-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.12평	10,989,000원 8,791,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50949	[전] 영암군 신북면 유곡리 72-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.28평	7,243,500원 4,056,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경57815	[전] 영암군 시종면 구산리 392-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.50평	17,210,910원 9,638,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58269	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-89 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.26평	52,038,000원 29,142,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58122	[전] 영암군 삼호읍 난전리 488 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	39,370,000원 22,047,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경54496	[전] 영암군 학산면 독천리 96-3 토지(대지권): 150.95평	52,395,000원 29,342,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58023	[전] 영암군 삼호읍 산호리 92-36 [법정지상권] 토지(대지권): 91.96평	40,432,000원 18,114,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경1508	[전] 영암군 삼호읍 용당리 119-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,351.57평	260,640,300원 74,730,000원	유찰 (5회)
	2026-01-26	2023타경2719	[전] 영암군 삼호읍 산호리 443 토지(대지권): 343.04평	168,966,000원 48,446,000원	재진행 (5회)
	2026-01-26	2023타경2719	[전] 영암군 삼호읍 산호리 442 토지(대지권): 393.86평	193,998,000원 55,623,000원	재진행 (5회)