종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 영암군 삼호읍 용앙리 전 경매 (최저입찰가: 2795만원)

1회 유찰된 전남 영암군 삼호읍 용앙리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"대한민국 혁신수도·청년기회도시·마한의 심장·생태힐링도시 - 전라남도 영암군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 351 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.06(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

특별매각조건
"법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 59-11
물건용도	전
토지면적	437.00㎡(132.19평)
건물면적
사건번호	2025타경351
감정평가액	39,930,000원
최저입찰가	(70%) 27,951,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용앙리 59-11	전(현황:휴경지 등)	437㎡ (132.19평)
제시외건물	용앙리 59-11	수목	포함

[위치/주위환경] 영암군 삼호읍 용앙리 소재 '모가두마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리,전임.
4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2025-01-21),가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축 /닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구 역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년12월14일	소유권
2006년12월22일	근저당권	14,000,000원
2006년12월22일	지상권
2024년12월3일	가압류	20,575,807원
2024년12월11일	가압류	32,498,041원
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,199,978원원	55,940,619원원	53%	3.2회회
6개월	111,223,706원원	58,987,742원원	49%	3.5회회
12개월	96,234,011원원	55,021,993원원	54%	3.1회회

전남 영암군 삼호읍 용앙리 전 경매 (최저입찰가: 2795만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 ‘전’이나 현황 ‘휴경지’임 지적도상 맹지 지상에 전주 1기 소재 지상 소재 감나무 2주 등 수목은 매각에 포함 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상 `전`이나 현황결과 휴경지 상태임. ▷ 본건 일부 지상위에 감나무 2주, 수

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 39,930,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,667,180원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 06.12.22 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경351 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.