종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 영암군 삼호읍 산호리 전 경매 (2264만원)

2024타경58023 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경58023)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 40,432,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 22,642,000원입니다.

2025.11.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 92-36
물건용도	전
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2024타경58023
감정평가액	40,432,000원
최저입찰가	(56%) 22,642,000원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산호리 92-36	전	304㎡ (91.96평) 현황 : 묵전 및 창고부지

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 "동암교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택이 소재하는 순수농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "묵전"상태이며, 일부는 창고부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황상 맹지입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월11일	소유권
2024년5월31일	가압류	49,500,000원
2024년8월1일	가압류	14,587,850원
2024년11월25일	강제경매
2025년2월19일	가압류	10,037,131원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,939,163원원	63,405,979원원	47%	3.7회회
6개월	88,321,204원원	50,162,357원원	51%	3.3회회
12개월	113,077,117원원	59,028,896원원	54%	3회회

전남 영암군 삼호읍 산호리 전 경매 (2264만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각. 지상 소재 제시외건물 매각에서 제외 맹지 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘묵전 및 창고부지’임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ : 시멘트블록조 스레트지붕 축사)이 소재하며 풀이 무성하게 자라나 있는 `휴경지` 상태로 수차례 방문에도 그 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유관계 및 소유관계에 대해서는 파악하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 24.5.31 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경58023 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경51029	[전] 영암군 삼호읍 산호리 1353-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.12평	10,989,000원 10,989,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50949	[전] 영암군 신북면 유곡리 72-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.28평	7,243,500원 5,070,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경58160	[전] 영암군 도포면 구학리 365-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 71.39평	2,690,000원 1,883,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경57815	[전] 영암군 시종면 구산리 392-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.50평	17,210,910원 12,048,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경50224	[전] 영암군 신북면 월평리 109-6 토지(대지권): 766.84평	1,270,035,000원 889,025,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58269	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-89 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.26평	52,038,000원 36,427,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경58122	[전] 영암군 삼호읍 난전리 488 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	39,370,000원 27,559,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경54496	[전] 영암군 학산면 독천리 96-3 토지(대지권): 150.95평	52,395,000원 29,342,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경58023	[전] 영암군 삼호읍 산호리 92-36 [법정지상권] 토지(대지권): 91.96평	40,432,000원 22,642,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경53899	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,994.38평	213,898,000원 119,783,000원	재진행 (2회)
	2025-12-01	2024타경54755	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-90 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 83.72평 토지(대지권): 1,717.29평	655,921,400원 367,316,000원	재진행 (2회)
	2025-12-15	2024타경53004	[전] 영암군 신북면 월평리 342 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.02평	7,855,515원 1,442,000원	유찰 (7회)
	2025-12-15	2023타경2719	[전] 영암군 삼호읍 산호리 440 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.11평	182,186,000원 52,236,000원	유찰 (5회)
	2025-12-15	2023타경2719	[전] 영암군 삼호읍 산호리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.09평	156,944,000원 51,427,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2024타경1508	[전] 영암군 삼호읍 용당리 119-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,351.57평	260,640,300원 93,413,000원	재진행 (4회)