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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층045호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.11.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 658,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 225,694,000원으로 떨어져
2025.01.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층045호 (연희동,지젤엠청라)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
16.21㎡(4.90평) |
| 건물면적 |
46.80㎡(14.16평) |
| 사건번호 |
2023타경5863 |
| 감정평가액 |
658,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 225,694,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,569,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5863 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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10995.6 분의 16.206 |
16.206㎡ (4.90평)
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건물
청라에메랄드로 99 |
1층045호 (연희동,지젤엠청라) 철근콘크리트조.철골구조 |
46.8㎡ (14.16평)
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인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청라초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 철골조,
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인천시 서구 청라에메랄드로 99,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경5863
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 658,000,000원 ,
최저입찰가 225,694,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 채OO |
일부 (1층 중 46.8㎡ 45호) |
2021.10.19. |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임차인 채광원의 현황조사내용 중 임대차기간, 보증금, 차임등은 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월26일 |
근저당권
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552,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
압류
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| 2022년9월6일 |
가압류
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21,609,660원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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7,581,256원 |
| 2023년1월31일 |
가압류
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7,712,262원 |
| 2023년2월15일 |
가압류
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19,870,500원 |
| 2023년4월19일 |
임의경매
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| 2023년8월30일 |
압류
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| 2024년4월25일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
963,222,222원 |
577,511,222원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
791,285,714원 |
430,488,136원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
647,892,277원 |
323,367,715원 |
54% |
2.5회 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층045호 (연희동,지젤엠청라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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근린상가
인천 서구 백범로 681, 1층1011-1호
[유치권]
건물: 35.70평 , 토지(대지권): 8.95평 |
535,000,000원
183,505,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 149.44평 , 토지(대지권): 40.52평 |
3,351,000,000원
1,641,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 10.52평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 26.88평 , 토지(대지권): 7.29평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 완정로 172, 1동
건물: 306.49평 , 토지(대지권): 83.11평 |
3,226,000,000원
1,580,740,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
114,960,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 4.09평 |
657,000,000원
157,746,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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근린상가
인천 서구 청라루비로 93, 1층112호
건물: 28.02평 , 토지(대지권): 7.51평 |
1,092,000,000원
535,080,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-05
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근린상가
인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비105호
건물: 20.06평 , 토지(대지권): 4.45평 |
1,419,000,000원
486,717,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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근린상가
인천 서구 경중로 20, 2층210호(
[대지권미등기]
건물: 11.81평 |
550,000,000원
132,055,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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근린상가
인천 서구 경중로 20, 2층210호(
[대지권미등기]
건물: 11.64평 |
536,000,000원
128,694,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비048호
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 3.95평 |
458,000,000원
109,966,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비049호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 3.57평 |
413,000,000원
99,161,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비050호
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 3.28평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 3.28평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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