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[ 인천 미추홀구 아파트 법원경매 ]
미추홀구경매, 경인로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 516038 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.30(수) 10:00인 인천지방법원 경매15계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 13층1302호 (도화동,올레오)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.29㎡(3.72평) |
| 건물면적 |
76.18㎡(23.04평) |
| 사건번호 |
2022타경516038 |
| 감정평가액 |
312,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 152,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,288,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경516038 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2354.4 분의 12.2895 |
12.289㎡ (3.72평)
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건물
경인로 306 |
13층1302호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
76.175㎡ (23.04평)
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 516038 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 경인로 306, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2018.12.31. |
[보]90,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월23일 |
근저당권
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187,680,000원 |
| 2020년12월9일 |
압류
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| 2022년3월10일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
임의경매
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| 2022년12월7일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
238,946,903원 |
142,106,848원 |
58% |
2.4회 |
| 6개월 |
234,720,812원 |
145,854,034원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
231,530,547원 |
146,417,328원 |
62% |
2.3회 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 13층1302호 (도화동,올레오) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-05
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아파트
인천 미추홀구 경원대로 884, 112동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.85평 |
334,000,000원
334,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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아파트
인천 미추홀구 경원대로 911-19, 6층602호
[임차권등기]
건물: 21.04평 , 토지(대지권): 5.53평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-25
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아파트
인천 미추홀구 경원대로 911-19, 6층603호
[임차권등기]
건물: 23.33평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-21
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아파트
인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 9층903호
건물: 14.58평 , 토지(대지권): 3.91평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-25
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아파트
인천 미추홀구 경원대로897번길 40, 8층801호
[임차권등기]
건물: 21.47평 , 토지(대지권): 3.71평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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아파트
인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 15.07평 |
128,000,000원
30,733,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-20
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 14층1405호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
271,000,000원
132,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 16층1601호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
274,000,000원
134,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 16층1602호
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 3.72평 |
319,000,000원
156,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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아파트
인천 미추홀구 경인로 306, 16층1604호
건물: 19.80평 , 토지(대지권): 3.19평 |
274,000,000원
134,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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아파트
인천 미추홀구 경인로 88, 4층401호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.69평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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아파트
인천 미추홀구 경인로 88, 6층603호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 2.68평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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아파트
인천 미추홀구 경인로 88, 7층701호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.69평 |
206,000,000원
100,940,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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아파트
인천 미추홀구 경인로 88, 7층702호
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 2.68평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-11
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아파트
인천 미추홀구 경인로 88, 7층703호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 2.68평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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