소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 88, 7층702호 (숭의동,금강아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 118-7
물건용도	아파트
토지면적	8.87㎡(2.68평)
건물면적	49.76㎡(15.05평)
사건번호	2022타경523692
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입찰보증금	(10%) 10,045,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 88	327.0 분의 8.87	8.87㎡ (2.68평)
건물 경인로 88	7층702호 (숭의동,금강아파트) 철근콘크리트구조	49.76㎡ (15.05평)

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
중OO	전부	2018.12.03.	[보]73,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월19일	근저당권	111,000,000원
2022년8월25일	임차권설정	73,000,000원
2022년8월30일	임의경매
2022년11월28일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.44평	218,000,000원 106,820,000원	재진행 (2회)
2024-11-11	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 14층1402호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	237,000,000원 81,291,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 7층701호  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 4.00평	141,000,000원 69,090,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층804호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 91,238,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1303호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1202호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	265,000,000원 90,895,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	아파트  인천 미추홀구 석바위로 36, 9층903호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.31평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  인천 미추홀구 석바위로 36, 9층902호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 3.31평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	아파트  인천 미추홀구 석바위로 36, 9층901호  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 3.31평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  인천 미추홀구 한나루로 605, 9층904호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.53평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 16층1601호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 16층1602호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 16층1604호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 9층903호  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 3.91평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)