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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 서울 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 양천로67길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 119606 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다.
예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.92㎡(4.21평) |
| 건물면적 |
33.86㎡(10.24평) |
| 사건번호 |
2023타경119606 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 93,061,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,306,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경119606 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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674.0 분의 13.924 |
13.924㎡ (4.21평)
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건물
양천로67길 71-3 |
제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
33.86㎡ (10.24평)
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 119606 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 양천로67길 71-3, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019년 5월 20일 |
[보]265,000,000
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| 김OO |
504호(전입세대확인서) |
2023년 2월 2일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
전부 |
2019.5.20. |
[보]275,000,000(2021.3.5. 10,000,000원 증액)
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| 매각물건명세 비고 |
정소연:주택임차권의 등기일자는 2022.6.3.임주택도시보증공사:주택도시보증공사에서 임차인 정소연의 임대차보증금 275,000,000원 중 265,000,000원을 대위변제함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월3일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2022년12월2일 |
압류
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| 2023년1월9일 |
가압류
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325,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
강제경매
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| 2024년5월31일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
253,392,157원 |
216,585,251원 |
86% |
2.5회 |
| 6개월 |
251,941,176원 |
207,297,136원 |
83% |
2.6회 |
| 12개월 |
257,405,634원 |
208,279,139원 |
81% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제504호 (염창동, 진영리버타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
2,094,000원 |
유찰
(17회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
9,499,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
67,174,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
51,674,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
재진행
(6회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
70,254,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
57,672,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
68,577,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-19
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
73,728,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제16층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 1.46평 |
295,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 82-6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.37평 |
274,000,000원
89,784,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
유찰
(4회)
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