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충북 음성군 음성읍 삼생리 토지(임야)경매, 2억 336만원대 충북 음성군 음성읍 삼생리 요약정리 ♬ 3,000.8평

청주지방법원 충주지원의 2023타경2547 사건, 2억 336만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1327382

청주지방법원 충주지원 경매2계 2023 타경 2547

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 삼생리 190-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,920.00㎡(3,000.80평)
건물면적
사건번호	2023타경2547
감정평가액	203,360,000원
최저입찰가	(17%) 34,118,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼생리 190-7	임야	4087㎡ (1,236.32평)
	삼생리 190-9	임야	794㎡ (240.19평)
	삼생리 190-8	대	155㎡ (46.89평)
	삼생리 190-11	임야	4630㎡ (1,400.58평)
	삼생리 190-12	임야	254㎡ (76.84평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(516호선) 등 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 토지 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림(기호1, 2, 4, 5) 및 단독주택 부지(기호3)로 이용 중임.
[도로상태] 기호1, 2, 4, 5: 맹지임.
기호3: 지적도 상 맹지이나 현황 3m 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1-5 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
[제시외 물건] 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월29일	근저당권	90,000,000원
2022년6월29일	지상권
2023년8월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,226,400원원	19,999,102원원	45%	4.6회회
6개월	66,005,741원원	30,964,251원원	44%	4.5회회
12개월	103,672,513원원	35,843,719원원	42%	4.8회회

충북 음성군 음성읍 삼생리 토지(임야)경매, 2억 336만원대 충북 음성군 음성읍 삼생리 요약정리 ♬ 3,000.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,2,4,5 맹지이며, 목록3 지적상 맹지이나 현황 3m내외의 포장도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1~5 공부상과 같음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 691일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 691일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1327382

사건번호 : 2023타경2547 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경2674	[임야] 음성군 대소면 성본리 산49 토지(대지권): 2,397.31평	871,750,000원 697,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경34268	[임야] 음성군 생극면 관성리 산34-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 2,851.06평	66,917,500원 53,534,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경32705	[임야] 음성군 생극면 관성리 산141-7 [선순위지상권,분묘기지권] 토지(대지권): 5,251.40평	1,120,970,000원 717,421,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경2209	[임야] 음성군 소이면 갑산리 664-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,621.90평	233,629,700원 149,523,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경401	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 산29-95 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 110.11평	124,124,000원 79,439,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경31580	[임야] 음성군 감곡면 오향리 산35-38 토지(대지권): 8,574.21평	402,668,000원 206,166,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경1565	[임야] 음성군 음성읍 용산리 1257-3 토지(대지권): 499.43평	112,268,000원 89,814,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-23 토지(대지권): 13,423.14평	488,114,000원 199,931,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,304.97평	374,726,000원 153,488,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경319	[임야] 음성군 음성읍 용산리 산11-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,858.59평	1,058,717,800원 433,650,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경31436	[임야] 음성군 감곡면 월정리 343-3 토지(대지권): 22.08평	2,409,000원 987,000원	재진행 (4회)
	2025-07-28	2023타경2547	[임야] 음성군 음성읍 삼생리 190-7 토지(대지권): 3,000.80평	203,360,000원 34,118,000원	유찰 (8회)
	2025-07-07	2023타경2219	[임야] 음성군 대소면 대풍리 산33-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,647.78평	2,169,809,000원 455,042,000원	유찰 (7회)