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[ 경남 거제시 주택 법원경매 ]
거제시경매, 문동동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 29296 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.14(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 문동동 321-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
10,851.69㎡(3,282.64평) |
| 건물면적 |
484.25㎡(146.49평) |
| 사건번호 |
2023타경29296 |
| 감정평가액 |
2,342,568,950원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,199,395,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 119,939,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경29296 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
문동동 321-1 |
대 |
785㎡ (237.46평)
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| 대 |
419㎡ (126.75평)
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| 대 |
423㎡ (127.96평)
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| 과수원 |
740㎡ (223.85평)
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| 임야 |
8250㎡ (2,495.63평)
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| 도로 |
158.29㎡ (47.88평)
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| 도로 |
76.40㎡ (23.11평)
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건물
문동3길 5-3 |
지1층 주차장, 창고 등 |
177.69㎡ (53.75평)
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| 1층 주택 |
156.99㎡ (47.49평)
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| 2층 주택 |
85.14㎡ (25.75평)
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| 단층 컨테이너 |
18㎡ (5.45평)
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| 지층 주차박스 |
41.33㎡ (12.50평)
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제시외건물
문동동 321-3 |
창고 |
5.1
㎡(1.54평) |
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경상남도 거제시 문동동에 소재하는 "거제상문고등학교"의 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트구조, 철골조,
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사건번호 2023타경29296 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 2,342,568,950원 / 최저입찰가 1,199,395,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2018.08.01. |
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| 유OO |
|
2018.08.01. |
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| 매각물건명세 비고 |
유경순 : 전입인이고, 임대차관계 불분명.
유경순. : 전입인이고, 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년12월10일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
지상권
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| 2023년11월2일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월10일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
380,142,922원 |
186,654,294원 |
51% |
4.2회 |
| 6개월 |
702,444,662원 |
309,998,520원 |
51% |
4.2회 |
| 12개월 |
1,388,492,676원 |
969,659,583원 |
52% |
3.9회 |
경상남도 거제시 문동동 321-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-07
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주택
경남 거제시 사등면 오량리 778
건물: 36.78평 |
86,336,000원
9,270,000원 |
유찰
(10회)
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2024-09-30
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주택
경남 거제시 장승포동 254-3
건물: 2.93평 , 토지(대지권): 10.51평 |
15,736,450원
10,071,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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주택
경남 거제시 고현로 73-3
건물: 30.27평 , 토지(대지권): 9.08평 |
63,740,330원
40,794,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 48
건물: 32.97평 , 토지(대지권): 81.37평 |
231,591,000원
60,710,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-07
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주택
경남 거제시 양정동 778-6
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 13.07평 |
79,748,100원
63,798,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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주택
경남 거제시 능포동 633-219
건물: 31.91평 , 토지(대지권): 30.55평 |
119,668,000원
76,587,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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주택
경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2
건물: 40.73평 , 토지(대지권): 114.95평 |
157,180,010원
80,476,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-26
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주택
경남 거제시 옥포로26길 3-3
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 38.12평 |
157,555,200원
80,668,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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주택
경남 거제시 장목면 율천리 263-5
[법정지상권]
건물: 21.88평 , 토지(대지권): 92.26평 |
119,989,500원
95,992,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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주택
경남 거제시 거제면 옥산1길 3
건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평 |
188,518,400원
96,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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주택
경남 거제시 남부면 저구리 513
건물: 34.05평 , 토지(대지권): 109.20평 |
204,477,100원
104,693,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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주택
경남 거제시 문동동 1
[유치권]
건물: 73.47평 , 토지(대지권): 155.49평 |
457,394,960원
119,903,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-14
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주택
경남 거제시 하청면 하청리 520-1
[농지취득자격증명]
건물: 63.92평 , 토지(대지권): 180.59평 |
403,463,700원
132,207,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-26
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5
건물: 34.42평 , 토지(대지권): 72.90평 |
261,176,380원
133,722,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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주택
경남 거제시 고현동 215-6
건물: 40.96평 , 토지(대지권): 45.98평 |
226,841,600원
145,178,000원 |
유찰
(2회)
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