▧ 위치 : 경상남도 거제시 하청면 하청리 520-1
▧ 유형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 23946
▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
감정가는 403,463,700원입니다.
최저입찰가는 322,771,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 32,277,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경23946 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 하청면 하청리 520-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경23946이며 창원지방법원 통영지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 403,463,700원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 322,771,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 32,277,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 하청면 하청리 520-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
597.00㎡(180.59평) |
| 건물면적 |
211.30㎡(63.92평) |
| 사건번호 |
2023타경23946 |
| 감정평가액 |
403,463,700원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 322,771,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,277,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하청리 520-1 |
대 |
389㎡ (117.67평)
|
| 전 |
118㎡ (35.70평)
|
| 대 |
90㎡ (27.23평)
|
건물
거제북로 537-6 |
단층 단독주택 |
38.02㎡ (11.50평)
|
| 단층 단독주택 |
20.17㎡ (6.10평)
|
| 단층 창고 |
30.41㎡ (9.20평)
|
제시외건물
하청리 520-1 |
하청리 520-1 |
7
㎡(2.12평) |
| 하청리 520-1 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 하청리 520-1 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 하청리 520-1 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 하청리 520-1 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 하청리 520-1 |
51.8
㎡(15.67평) |
| 하청리 520-1 |
25
㎡(7.56평) |
| 하청리 520-1 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 하청리 520-1 |
2.2
㎡(0.67평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
방2칸 |
2020.03.31. |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
| 서OO |
1동호 건물 |
2020.03.31. |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년5월11일 |
지상권
|
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| 2007년8월9일 |
근저당권
|
475,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년8월9일 |
근저당권
|
475,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| [목록1,3,4] 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2001. 5. 11. 제13096호) 있으나 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ 내지 ㅈ) 매각 포함. 제시외 건물 중 일부는 타인 소유 지상(하청리 519, 520, 522-8)에 걸쳐 소재함.
- [목록2]의 일부는 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 실측기준 평가함(감정평가서 참조).
- [목록3] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수), ‘전’이나 현황 ‘주거나지’임.
- [목록1,3] 소하천예정지에 저촉됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㄴ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㄷ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㄹ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㅁ)블록조 함석지붕 창고,
ㅂ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㅅ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㅇ)블록조 함석지붕 주택일부,
ㅈ)조적조 스라브지붕 창고 각 소재함.
*목록 3번 토지상에 소나무등 정원수 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "하청초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"[목록1,3,4] 을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2001. 5. 11. 제13096호) 있으나 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 8. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23946 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 거제면 오수리 488
건물: 5.06평 , 토지(대지권): 18.68평 |
23,187,310원
14,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 48
건물: 32.97평 , 토지(대지권): 81.37평 |
231,591,000원
118,574,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5
건물: 34.42평 , 토지(대지권): 72.90평 |
261,176,380원
208,941,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 남부면 저구리 167-7
건물: 30.22평 , 토지(대지권): 198.74평 |
282,469,410원
180,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 능포동 140-7
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평 |
168,030,450원
68,825,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-15
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주택
경남 거제시 능포동 612-1
건물: 34.33평 , 토지(대지권): 119.79평 |
553,794,420원
283,543,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 동부면 거제남서로 3155
건물: 20.67평 |
19,868,280원
8,138,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-13
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주택
경남 거제시 동부면 부춘리 194-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 41.71평 , 토지(대지권): 425.32평 |
235,743,640원
120,701,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 동부면 함박금길 60-11
[선순위지상권,농지취득자격증명]
건물: 32.03평 , 토지(대지권): 10,150.99평 |
1,323,546,400원
847,070,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 둔덕면 거림리 265-7
[농지취득자격증명]
건물: 73.81평 , 토지(대지권): 537.09평 |
361,794,000원
185,238,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1
건물: 76.46평 , 토지(대지권): 551.76평 |
644,548,400원
412,511,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 문동동 1
[유치권]
건물: 73.47평 , 토지(대지권): 155.49평 |
457,394,960원
149,879,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
|
주택
경남 거제시 문동동 1-18
건물: 52.21평 , 토지(대지권): 153.97평 |
419,724,060원
137,534,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
|
주택
경남 거제시 문동동 1-8
건물: 45.27평 , 토지(대지권): 190.58평 |
477,540,680원
477,540,680원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
주택
경남 거제시 문동동 7-22
건물: 52.91평 , 토지(대지권): 204.19평 |
508,195,670원
260,197,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경23946 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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