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적성면 토지(대지)경매> 파주시 1억 2193만원 싼 토지(대지) ☆ 476.1평

파주시 적성면의 토지(대지) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 1715만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1310691

경기도 파주시 적성면 어유지리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 239,084,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 117,151,000원입니다.

사건번호는 2023타경62396이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 11,715,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 파주시 적성면 어유지리 444-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,574.00㎡(476.14평)
건물면적
사건번호	2023타경62396
감정평가액	239,084,000원
최저입찰가	(49%) 117,151,000원
입 찰 일	2024.06.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어유지리 444-1	대	1574㎡ (476.14평)
제시외건물	어유지리 444-1	비닐하우스	162 ㎡(49.01평) 제외
	어유지리 444-1	컨테이너	24 ㎡(7.26평) 제외
	어유지리 444-1	창고	48 ㎡(14.52평) 제외
	어유지리 444-1	그늘막	24 ㎡(7.26평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
[이용상태] ■ 일련번호 1) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
■ 일련번호 3) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1, 2) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
■ 일련번호 3) 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역(지방도375호선(09.04.27))＜도로법＞.
[제시외 물건] 일련번호 2 지상에 제시외 물건 ㉠-㉣이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년6월3일	근저당권	420,000,000원
2020년6월5일	지상권
2023년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,711,601,200원원	1,057,444,000원원	51%	2.6회회
6개월	1,946,125,571원원	759,161,429원원	47%	2.9회회
12개월	1,334,297,087원원	528,460,000원원	50%	3.1회회

적성면 토지(대지)경매> 파주시 1억 2193만원 싼 토지(대지) ☆ 476.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지상의 제시외 비닐하우스 및 컨테이너, 창고, 가시설물(그 늘막)등이 소재하고 있고, 이는 매각에서 제외. 2. 목록2.의 일부(약200㎡)는 현황'도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 밭으로 이용한 흔적이 보이고, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 토지의 지목이 대이나 현황은 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이고, 일부에 제시외 비닐하우스 2동, 컨테이너박스 1동, 가시설물 1동이 소재하고 있음 3. 목록3 토지는 인접토지(어유지리 536-2, 536-3)와 함께 논으로 이용한 흔적이 보임 4. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 880일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 880일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.03.근저당권

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1310691

사건번호 : 2023타경62396 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-24	2024타경78718	[대지] 파주시 파주읍 연풍리 299-40 [법정지상권] 토지(대지권): 24.50평	95,580,000원 95,580,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경87705	[대지] 파주시 파주읍 봉암리 391-5 토지(대지권): 2,197.06평	4,017,141,000원 4,017,141,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-13 토지(대지권): 32.37평	19,902,000원 13,931,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경6171	[대지] 파주시 동패동 1985-10 토지(대지권): 83.37평	700,024,000원 490,017,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경4243	[대지] 파주시 파주읍 연풍리 317-7 [법정지상권] 토지(대지권): 49.01평	204,120,000원 100,019,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경60304	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-549 토지(대지권): 360.19평	2,488,563,000원 1,219,396,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 1,788,482,000원	유찰 (2회)
	2025-08-13	2024타경3189	[대지] 파주시 탄현면 오금리 60-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 591.99평	820,630,000원 402,109,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경63273	[대지] 파주시 법원읍 가야리 44-1 토지(대지권): 179.08평	775,520,000원 266,003,400원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-12 토지(대지권): 130.98평	80,538,000원 27,625,000원	유찰 (4회)
	2025-08-12	2024타경65675	[대지] 파주시 월롱면 영태리 612-28 [분묘기지권] 토지(대지권): 107.09평	201,072,000원 48,278,000원	유찰 (4회)
	2025-07-29	2024타경68285	[대지] 파주시 동패동 2093-6 토지(대지권): 103.76평	703,150,000원 344,544,000원	재진행 (2회)
	2025-07-24	2024타경61192	[대지] 파주시 탄현면 금산리 199-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.64평	77,604,000원 26,618,000원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경6904	[대지] 파주시 문산읍 당동리 176-8 토지(대지권): 23.60평	105,300,000원 25,283,000원	유찰 (4회)
	2025-07-29	2023타경77954	[대지] 파주시 금촌동 801-3 [법정지상권] 토지(대지권): 822.65평	6,118,875,000원 2,098,774,000원	유찰 (3회)