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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정 1억 5244만원 → 최저 5229만원!! 금산동 단독주택 경매 전문가가 설명드려요 (건물 19.1평, 토지 49.9평)

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경45393의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5229만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

수원지방법원 평택지원 경매2계 2023 타경 45393

소 재 지	경기도 안성시 동산밑1길 32
물건용도	단독주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	63.11㎡(19.09평)
사건번호	2023타경45393
감정평가액	152,437,300원
최저입찰가	(34%) 52,286,000원
입 찰 일	2024.06.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산동 110-2	대	165㎡ (49.91평)
건물	동산밑1길 32	단층 주택	63.107㎡ (19.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 안성시 금산동 소재 "안성몽실학교" 북측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거용부동산 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 정방형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측 인접필지를 통해 노폭 약 2m 포장도로와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-15)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))＜학교보건법＞ [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 기호(1) : 연와조 시멘트기와지붕 지상 1층 건으로서,외 벽 : 페인팅 마감 및 적벽돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년7월24일	근저당권	363,000,000원
2019년7월24일	약정/금지사항/환매특약
2023년6월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년7월24일	근저당권	363,000,000원
2019년7월24일	약정/금지사항/환매특약
2023년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,415,037,310원원	598,415,000원원	79%	1.8회회
6개월	1,415,037,310원원	598,415,000원원	79%	1.8회회
12개월	919,919,213원원	433,631,429원원	84%	1.6회회

감정 1억 5244만원 → 최저 5229만원!! 금산동 단독주택 경매 전문가가 설명드려요 (건물 19.1평, 토지 49.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 주택은 좁은 골목길을 따라서 접근할 수 있으며 대문은 잠겨있었음 * 목록2.는 목록1.의 대지로 보이나 정확한 위치 및 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 942일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 942일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 24. (근저당권)

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경45393 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2024타경55052	[주택] 안성시 원곡면 산하리 458-3 건물: 20.94평 토지(대지권): 110.11평	165,118,300원 115,582,810원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경650	[주택] 안성시 가현동 44-2 [임차권등기] 건물: 46.43평 토지(대지권): 56.27평	218,142,960원 152,700,070원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경53513	[주택]경기도 안성시 봉남동 324-8 건물: 40.48평 토지(대지권): 27.83평	198,372,300원 138,861,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경57195	[주택] 안성시 삼죽면 내장리 5-1 [농지취득자격증명] 건물: 32.03평 토지(대지권): 504.27평	418,425,700원 205,028,593원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경54202	[주택] 안성시 연지동 46 건물: 9.67평 토지(대지권): 16.36평	94,784,720원 46,444,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경189	[주택] 안성시 원곡면 칠곡리 450-2 건물: 53.37평 토지(대지권): 241.09평	624,976,600원 306,239,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경54905	[주택] 안성시 당왕동 353 건물: 96.99평 토지(대지권): 248.05평	835,552,060원 409,420,500원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경51210	[주택] 안성시 금광면 사흥리 1281 건물: 86.86평 토지(대지권): 104.82평	385,847,700원 132,345,761원	유찰 (4회)
	2026-02-03	2024타경46942	[주택]경기도 안성시 원곡면 성은리 64-2 건물: 97.13평 토지(대지권): 160.93평	421,642,480원 101,236,000원	유찰 (4회)