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오피스텔 경매 / 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호/ 오피스텔 경매 / 2022타경119814

소 재 지 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트)
물건용도 오피스텔
토지면적 6.84㎡(2.07평)
건물면적 48.49㎡(14.67평)
사건번호 2022타경119814
감정평가액 295,000,000원 
최저입찰가 (26%) 77,333,000원 
입찰보증금 (10%) 7,733,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.14(화) 10:00
유찰횟수 6회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 04월 23일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경119814 (서울남부지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

1173 분의 6.84 6.84㎡ (2.07평)
건물

곰달래로18길 3
제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조 48.49㎡ (14.67평)
본건 토지는 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

사건번호 2022타경119814 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 295,000,000원 / 최저입찰가 77,333,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
최OO 본건전부 2018.02.23 [보]2억1천만원
[월]없음
주OO 302호 2018.02.23. [보]210,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(최효성 승계인) : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 최효성의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년5월4일 가압류 100,000,000원
2018년9월18일 가압류 4,264,300원
2020년2월12일 압류
2020년3월19일 임차권설정 210,000,000원
2020년6월4일 가압류 5,154,500,000원
2021년4월12일 압류
2021년10월26일 가압류 6,821,820원
2022년11월21일 강제경매
2022년12월1일 압류
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 249,181,818원 164,958,166원 68% 3.2회
6개월 252,727,273원 179,584,668원 71% 3.9회
12개월 239,387,097원 168,414,055원 71% 3.8회
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  오피스텔
 서울 강서구 화곡로 262, 제10층
 건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.78평
155,000,000원
2,234,000원
유찰
(19회)
2024-04-23  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제2층
 건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.92평
237,000,000원
8,338,000원
유찰
(15회)
2024-05-02  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
 건물: 5.96평  , 토지(대지권): 1.71평
235,000,000원
8,268,000원
유찰
(15회)
2024-04-24  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제4층
 건물: 5.96평  , 토지(대지권): 1.71평
236,000,000원
10,379,000원
유찰
(14회)
2024-04-25  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제4층 [임차권등기]
 건물: 5.96평  , 토지(대지권): 1.71평
237,000,000원
10,423,000원
유찰
(14회)
2024-05-02  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
 건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.92평
253,000,000원
11,127,000원
유찰
(14회)
2024-04-24  오피스텔
 서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
 건물: 5.96평  , 토지(대지권): 1.71평
235,000,000원
12,919,000원
유찰
(13회)
2024-04-24  오피스텔
 서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층 [임차권등기]
 건물: 9.98평  , 토지(대지권): 4.24평
316,000,000원
316,000,000원
유찰
(12회)
2024-05-16  오피스텔
 서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
 건물: 12.90평  , 토지(대지권): 4.40평
374,000,000원
25,701,000원
유찰
(12회)
2024-05-16  오피스텔
 서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
 건물: 11.57평  , 토지(대지권): 3.21평
264,000,000원
22,678,000원
유찰
(11회)
2024-05-16  오피스텔
 서울 강서구 양천로60길 41-8, 제5층 [임차권등기]
 건물: 10.11평  , 토지(대지권): 4.30평
331,000,000원
211,840,000원
유찰
(10회)
2024-05-21  오피스텔
 서울 강서구 화곡로 274, 제10층
 건물: 6.23평  , 토지(대지권): 0.91평
93,000,000원
7,989,000원
유찰
(11회)
2024-05-09  오피스텔
 서울 강서구 양천로75길 14, 제4층 [임차권등기]
 건물: 9.05평  , 토지(대지권): 4.87평
353,000,000원
282,400,000원
유찰
(10회)
2024-05-21  오피스텔
 서울 강서구 양천로60길 41-8, 제4층 [임차권등기]
 건물: 10.11평  , 토지(대지권): 4.30평
327,000,000원
261,600,000원
유찰
(10회)
2024-04-23  오피스텔
 서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층 [임차권등기]
 건물: 10.11평  , 토지(대지권): 4.33평
327,000,000원
85,721,000원
유찰
(6회)
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