본 건은 제주 제주시 구좌읍 월행남길 167-2에 위치한

주택(으)로

소유자는 오OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.01.22.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 1,249,618,580원으로 책정되었으나

3번 유찰로 입찰가능금액이 428,619,000원으로 떨어져

2024.04.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 월행남길 167-2 (제101동)
물건용도	주택
토지면적	1,564.46㎡(473.25평)
건물면적	337.12㎡(101.98평)
사건번호	2023타경2819
감정평가액	1,249,618,580원
최저입찰가	(34%) 428,619,000원
입찰보증금	(10%) 42,861,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 행원리 2574	대	1564.46㎡ (473.25평)
건물 월행남길 167-2	1층 주택	51.44㎡ (15.56평)
	2층 주택	32.84㎡ (9.93평)
	1층 주택	51.44㎡ (15.56평)
	2층 주택	32.84㎡ (9.93평)
	1층 주택	51.44㎡ (15.56평)
	2층 주택	32.84㎡ (9.93평)
	1층 주택	51.44㎡ (15.56평)
	2층 주택	32.84㎡ (9.93평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "구좌중앙초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 2819 ▦ 제101동 급매 ▦ 주택 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	109동 전부	2022.04.01.	[보]115,000,000원
정OO	105동 전부	2022.06.08.	[보]115,000,000
주OO	101동 전부	2022.07.21.	[보]115,000,000
김OO	102동 전부	2022.06.30.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		김원종 : 임차인 김원종의 전입주소는 '제주시 구좌읍 월행남길 167-4(구좌읍 행원리 2574)'이고, 확정일자는 위 주소의 '제102동'에 대하여 부여받음. 박광민 : 임차인 박광민의 전입주소는 '제주시 구좌읍 월행남길 167-5'이고, 확정일자는 위 주소의 '제109동'에 대하여 부여받음. 정윤환 : 임차인 정윤환은 '배당요구종기일 이후에' 권리신고 및 배당요구함(위 전입일은 세대주 문아미(임차인의 배우자) 기준임). 주용하 : 임차인 주용하의 전입주소는 '제주시 구좌읍 월행남길 167-2'이고, 확정일자는 위 주소의 '제101동'에 대하여 부여받음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년1월22일	근저당권	190,800,000원
2020년1월22일	근저당권	195,600,000원
2020년1월22일	근저당권	178,800,000원
2020년1월22일	근저당권	180,000,000원
2020년2월7일	근저당권	181,200,000원
2020년2월7일	근저당권	182,400,000원
2020년2월7일	근저당권	169,200,000원
2020년2월7일	근저당권	177,600,000원
2020년2월7일	근저당권	189,600,000원
2023년4월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월22일	근저당권	190,800,000원
2022년7월20일	전세권	115,000,000원
2023년4월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	916,569,589원	490,205,251원	57%	2.5회
6개월	726,404,515원	424,084,263원	58%	2.3회
12개월	727,412,848원	419,568,298원	59%	2.2회

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월행남길 167-2 (제101동)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택 제주 제주시 외도일동 497-8	32,506,490원 32,506,490원	신건 (0회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동) 건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평	75,782,870원 25,994,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동) 건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평	76,430,190원 26,216,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	주택 제주 제주시 용화로10길 7-11 건물: 20.60평 , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 87,625,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1 건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평	163,873,160원 114,711,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택 제주 제주시 애월읍 장전리 588-1 건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 98,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택 제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17 건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 198,424,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택 제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25 건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평	289,602,060원 289,602,060원	신건 (0회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1 건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 243,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택 제주 제주시 한림읍 한림리 1116 건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평	347,840,660원 170,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택 제주 제주시 구좌읍 평대리 1387 건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평	359,339,840원 251,538,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 애월읍 수산리 631 건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 259,934,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택 제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4 건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평	387,923,000원 190,082,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택 제주 제주시 한경면 청수리 2391	393,013,900원 393,013,900원	신건 (0회)
2024-06-11	주택 제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4 건물: 29.77평 , 토지(대지권): 165.47평	394,620,960원 276,235,000원	유찰 (1회)