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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.09.06 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 842,000,000원으로 책정되었으나
11번 유찰로
입찰가능금액이 220,725,000원으로 떨어져
2025.02.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층412호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
228.44㎡(69.10평) |
| 건물면적 |
352.39㎡(106.60평) |
| 사건번호 |
2020타경14372 |
| 감정평가액 |
842,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 220,725,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,072,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2020타경14372 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5493.8 분의 228.44 |
228.44㎡ (69.10평)
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건물
신촌본포로 5-16 |
4층412호 철근콘크리트구조 |
352.39㎡ (106.60평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무소)" 북동 위치합니다. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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▦ 창원시 근린상가 경매 ▦ 2020 타경 14372 ▦ 의창구 급매 ▦ 창원시 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전부 |
2020.03.09 |
[보]6억 원
[월]6,000만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)잭슨나인스 창원:본건 외 3층 전체(301호 ~ 319호)와 본건 포함 4층 전제(401호 ~ 412호)를 임차하여 점유 사용하며, 위 보증금과 차임은 임차인이 점유 사용하고 있는 3층 전체와 4층 전체의 보증금과 차임임. 상가건물임대차 현황서상 임대차기간은 2019. 9. 6. ~ 2024. 9. 5.이며, 보증금은 5,000만 원, 차임은 500만 원임. 사업자등록신청일 및 확정일자 각 2020. 3. 9.임. 2021. 7. 12.자 유치권신고서에 첨부한 412호에 대한 2020. 4. 13.자 임대차 계약서상 보증금은 52,560,000원, 차임은 1,500,000원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월6일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
압류
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| 2020년12월30일 |
임의경매
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| 2021년3월16일 |
가압류
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23,042,028원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,157,015,455원 |
662,535,500원 |
46% |
5회 |
| 6개월 |
725,723,117원 |
420,130,286원 |
56% |
3.7회 |
| 12개월 |
977,636,323원 |
495,863,577원 |
51% |
4.1회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층412호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 33.76평 , 토지(대지권): 7.26평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 14,
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 5.77평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,
건물: 1.38평 , 토지(대지권): 0.46평 |
17,000,000원
10,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 읍성로 55,
건물: 43.57평 , 토지(대지권): 34.89평 |
810,000,000원
518,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 8.44평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 6.05평 |
72,000,000원
36,864,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 4.75평 |
69,000,000원
35,328,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 37.73평 , 토지(대지권): 6.66평 |
96,000,000원
49,152,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 남산로1번길 52,
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 7.78평 |
80,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 60.29평 , 토지(대지권): 18.39평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용잠로41번길
건물: 32.72평 , 토지(대지권): 9.51평 |
319,000,000원
130,662,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 용동로 45,
건물: 23.68평 , 토지(대지권): 8.38평 |
571,000,000원
187,106,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 지귀로 22,
건물: 88.92평 , 토지(대지권): 27.13평 |
453,000,000원
118,751,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-19
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근린상가
경남 창원시 의창구 동읍 용정길46번길
건물: 191.50평 , 토지(대지권): 143.16평 |
933,296,400원
195,726,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
33,554,000원 |
유찰
(9회)
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