본 건은 경남 거제시 수양로 456-7, 5층501호에 위치한

근린상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2015.6.22. 근저당이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 6,025,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 2,952,250,000원으로 떨어져

2021.07.02(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 거제시 수양로 456-7, 5층501호
물건용도	근린상가
토지면적	1,277.00㎡(386.29평)
건물면적	2,308.29㎡(698.26평)
사건번호	2019타경24393
감정평가액	6,025,000,000원
최저입찰가	(49%) 2,952,250,000원
입찰보증금	(10%) 295,225,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.02(금) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 123.73	123.73㎡ (37.43평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 119.78	119.78㎡ (36.23평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 128.77	128.77㎡ (38.95평)
	1277.0 분의 132.1	132.1㎡ (39.96평)
건물 수양로 456-7	5층501호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	6층601호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	1층101호 철근콘크리트구조	223.64㎡ (67.65평)
	4층401호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	2층201호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	3층301호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	지하1층비102호 철근콘크리트구조	216.49㎡ (65.49평)
	7층701호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	8층801호 철근콘크리트구조	232.77㎡ (70.41평)
	지하1층비101호 철근콘크리트구조	238.77㎡ (72.23평)
제시외건물 수양로 456-7	수영장

경상남도 거제시 수월동 소재 "수월초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

경남 거제시 수양로 456-7,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2019타경24393
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 6,025,000,000원 , 최저입찰가 2,952,250,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	701호		[보]40,000,000 [월]600,000
지OO	7층	2016.03.23.	[보]50,000,000 [월]1,925,000
박OO	지하1층 비101호	2015.06.18.	[보]100,000,000 [월]3,500,000
박OO	8층 801호	2017.6.5.	[보]50,000,000 [월]3,800,000
주OO	301호	2016.04.20	[보]50,000,000 [월]3,600,000
주OO	5층 501호	2015.12.28	[보]천만원 [월]삼백구십이만원(작년부터 오십만원)
거OO	6층	2016.03.23.	[보]50,000,000 [월]1,925,000
매각물건명세 비고		김순자 : 남은 보증금 29,054,590원 박경욱(개명후 박이준)(김유정) : 김유정과 공동전세. 권리신고서에는 사업자등록증의 개업연원일을 사업자등록신청일로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 통영세무서 발행 상가건물임대차현황서에는 그 기재가 없어서 대항력 여부는 불분명.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월22일	근저당권	5,280,000,000원
2019년4월4일	근저당권	7,000,000,000원
2019년5월3일	가압류	29,054,590원
2019년7월8일	임의경매
2019년8월1일	가압류	50,000,000원
2019년8월1일	가압류	50,000,000원
2019년8월9일	가압류	1,781,000,000원
2020년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	748,250,947원	534,032,000원	76%	2.6회
6개월	582,565,795원	402,429,280원	68%	2.4회
12개월	1,010,043,256원	611,808,837원	63%	2.6회

경상남도 거제시 수양로 456-7, 5층501호

인근지역 진행 경매물건