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[ 경남 김해시 공장 법원경매 ]
김해시경매, 진례면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 107691 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.16(수) 10:00인 창원지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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갑구
"부동산등기법에 의하면 등기부는 그 용지를 등기번호부, 표제부와 갑·을의 2구로 나누고 또 표제부에는 표시란, 표시번호란을 두고 각 구에는 사항란, 순위번호란을 둔다.
그 중 갑구는 대상부동산의 소유권에 관한 사항을 기재한다.
갑구의 사항란에는 대상부동산의 소유권에 관한 사항만을 기재하고,순위번호란에는 사항란에 등기 사항을 기재한 순서를 적는다.
갑구란은 부동산등기용지중 대상부동산의 소유권에 관한 권리관계를 기재하는 란을 말한다"
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 산본리 44-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,453.00㎡(742.03평) |
| 건물면적 |
1,895.50㎡(573.39평) |
| 사건번호 |
2018타경107691 |
| 감정평가액 |
2,332,391,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,492,730,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 149,273,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.09.16(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경107691 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산본리 44-1 |
공장용지 |
2453㎡ (742.03평)
|
건물
고모로 77 |
단층 공장 |
450.00㎡ (136.13평)
|
| 단층 공장 |
240.00㎡ (72.60평)
|
| 단층 사무실 |
66.00㎡ (19.97평)
|
| 1층 |
97.2㎡ (29.40평)
|
| 2층 |
97.2㎡ (29.40평)
|
제시외건물
고모로 77 |
창고 |
601.9
㎡(182.07평) |
| 회의실 창고 탈의실 등 |
75
㎡(22.69평) |
| 창고 |
223.4
㎡(67.58평) |
| 현관 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 가추 |
40
㎡(12.10평) |
| 기계기구 |
|
사건번호 2018타경107691 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 2,332,391,600원 / 최저입찰가 1,492,730,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
공장(나)과 제시외 건물 일부 |
2017.11.02 |
[보]500만원
[월]없음 |
| 주OO |
공장(가)과 사무실(다),제시외 건물 일부 |
2018.07.12 |
[보]1,000만원
[월]80만원 |
| 김OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
미등록 |
[보]없음
[월]80만원 |
| 기OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
2017.09.05 |
[보]1,000만원
[월]100만원 |
| 주OO |
공장(나)과 제시외 건물 일부 |
2017.11.02 |
[보]500만원
[월]없음 |
| 주OO |
공장(가)과 사무실(다),제시외 건물 일부 |
2018.07.12 |
[보]1,000만원
[월]80만원 |
| 김OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
미등록 |
[보]없음
[월]80만원 |
| 기OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
2017.09.05 |
[보]1,000만원
[월]100만원 |
| 매각물건명세 비고 |
기언관 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2017.09.05. 면적 2,479.35㎡, 임대차기간 2017.05.25.~2019.05.24. 보증금 10,000,000원, 차임 1,000,000원으로 등록되어 있음.
김성곤 : 임대차관계 불분명.
주식회사 케이시티 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2018.07.12. 면적 825㎡, 임대차기간 2018.05.25.~2019.05.24. 보증금 10,000,000원, 차임 800,000원으로 등록되어 있음.
주식회사 하나메탈 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2017.11.02. 면적 826.45㎡, 임대차기간 2017.10.30.~2019.10.29. 보증금 5,000,000원으로 등록되어있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년4월5일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2014년4월29일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2016년11월23일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년5월22일 |
가압류
|
33,000,000원 |
| 2017년7월5일 |
가압류
|
82,500,000원 |
| 2018년11월12일 |
임의경매
|
|
| 2018년11월21일 |
압류
|
|
| 2018년12월10일 |
가압류
|
252,489,076원 |
| 2018년12월17일 |
가압류
|
7,799,343원 |
| 2019년1월8일 |
가압류
|
1,169,079,010원 |
| 2019년1월14일 |
가압류
|
648,970,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년4월5일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2014년4월29일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2016년11월23일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년5월22일 |
가압류
|
33,000,000원 |
| 2017년7월5일 |
가압류
|
82,500,000원 |
| 2018년11월12일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월10일 |
가압류
|
252,489,076원 |
| 2018년12월17일 |
가압류
|
7,799,343원 |
| 2019년1월8일 |
가압류
|
1,169,079,010원 |
| 2019년1월14일 |
가압류
|
648,970,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,406,730,368원 |
1,728,796,706원 |
74% |
2.2회 |
| 6개월 |
1,950,779,934원 |
1,380,173,264원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,969,303,334원 |
1,417,239,880원 |
71% |
2.4회 |
경상남도 김해시 진례면 산본리 44-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
|
공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
|
공장
경남 김해시 상동면 우계리 498-3
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평 |
948,887,420원
607,288,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,583,475,500원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 청천리 3
건물: 279.26평 , 토지(대지권): 503.06평 |
1,801,820,200원
1,153,165,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 진례면 고모리 1018
건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평 |
1,989,137,700원
1,273,048,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 서부로436번길 118
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평 |
1,697,052,000원
1,357,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
3,156,482,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,724,076,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
|
공장
경남 김해시 한림면 명동로 87-37
건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평 |
2,679,098,480원
1,714,623,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
|
공장
경남 김해시 한림면 명동로4번길 45
건물: 1,178.00평 , 토지(대지권): 2,584.56평 |
4,811,863,440원
3,079,593,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
|
공장
경남 김해시 생림면 안양로 276-36
건물: 127.17평 , 토지(대지권): 266.20평 |
447,562,000원
358,050,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
|
공장
경남 김해시 생림면 마사로 189
건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평 |
934,856,000원
747,885,000원 |
유찰
(1회)
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