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파주시 조리읍 단독주택, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

첫 입찰된 경기 파주 조리읍 장곡리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[ 경기도 파주시 조리읍 장곡리 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2650 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.05(목) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농업보호구역
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다."

소 재 지	경기도 파주시 조리읍 장곡리 427-61
물건용도	단독주택
토지면적
건물면적	146.46㎡(44.30평)
사건번호	2024타경2650
감정평가액	247,077,600원
최저입찰가	(100%) 247,077,600원
입 찰 일	2025.06.05(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2025.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.05. 압류 설정

사건번호 : 2024타경2650 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	장곡리 427-61	1층 주택 일반목구조	65.52㎡ (19.82평)
	장곡리 427-61	2층 주택 일반목구조	40.14㎡ (12.14평)
	장곡리 427-61	지층 주택 일반목구조	40.8㎡ (12.34평)

[건물구조] ■ 기호1 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시 마감 등 ■ 기호2 일반목구조 철근콘크리트구조지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시 마감 등 ■ 기호3 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시 마감 등 ■ 기호4 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시 마감 등 [이용상태] 기호1-기호4 공히 단독주택 등 임 [설비내역] 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 4)부합물 및 종물 부합물 및 종물 미상임 [공부와의 차이] 기호1, 기호3, 기호4는 착공 후 사용승인 전 상태임 [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.