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2억 6827만원부터 입찰! 경기 주택 경매도전해 봅시다.

경기 파주시 법원읍 주택, 감정가 5억 4749만원 → 최저 2억 6827만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

[ 경기도 파주시 법원읍 웅담리 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3875 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.11(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

갱신
임대차와 같은 법률관계의 존속기간이 만료한 때에 그 기간을 연장하는 것을 말한다.

소 재 지	경기도 파주시 법원읍 웅담리 367-4
물건용도	주택
토지면적	860.00㎡(260.15평)
건물면적	199.70㎡(60.41평)
사건번호	2024타경3875
감정평가액	547,494,000원
최저입찰가	(49%) 268,272,100원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 547,494,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,327,994원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경3875 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	웅담리 367-4	목장용지	227㎡ (68.67평)
	웅담리 367-12	전	159㎡ (48.10평)
	웅담리 373-37	답	474㎡ (143.39평)
건물	웅담리 367-4	1층 주택 철근콘크리트구조	128.17㎡ (38.77평)
건물	웅담리 367-4	2층 주택 철근콘크리트구조	71.53㎡ (21.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 「웅담2리사무소」 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 3)형태 및 이용상태 대상물건 기호1-3호는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 「단독주택」건부지로 이용중임 4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 기호1 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호2 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호3 - 계획관리지역 - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임(2020.01.22))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 대상물건 기호1 지목 "목장용지", 기호2 지목 "전", 기호3 "답"이나 현황 "대"로 이용 중임 [참고사항] 임대관계 미상임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물임 - 외벽 : 석재 붙임, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시 마감 등 [이용상태] 일반건축물대장 기준 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 단독주택 - 2층 : 단독주택 [설비내역] 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 4)부합물 및 종물 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월5일	소유권
2022년5월4일	근저당권	360,000,000원
2023년6월30일	근저당권	82,500,000원
2023년8월29일	가압류	16,274,405원
2024년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,610,689,949원원	1,329,708,841원원	65%	1.9회회
6개월	2,267,333,656원원	1,333,522,836원원	64%	1.9회회
12개월	1,865,201,581원원	1,117,275,453원원	63%	2.1회회

2억 6827만원부터 입찰! 경기 주택 경매도전해 봅시다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-05	2024타경2650	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 427-84 [법정지상권] 건물: 61.65평	322,848,000원 322,848,000원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경2650	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 427-62 [법정지상권] 건물: 52.67평	270,628,800원 270,628,800원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경2650	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 427-61 [법정지상권] 건물: 44.30평	247,077,600원 247,077,600원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경2650	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 427-60 [법정지상권] 건물: 48.59평	258,721,800원 258,721,800원	신건 (0회)
	2025-06-19	2024타경7044	[주택] 파주시 당하동 211-1 건물: 77.36평 토지(대지권): 171.22평	789,707,080원 552,795,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2023타경8637	[주택] 파주시 파주읍 연풍리 406-6 건물: 37.28평 토지(대지권): 50.22평	225,502,000원 157,851,000원	유찰 (1회)
	2025-06-18	2024타경75450	[주택] 파주시 법원읍 가야리 54-39 건물: 17.82평 토지(대지권): 71.09평	95,120,000원 66,584,000원	유찰 (1회)
	2025-06-25	2023타경75705	[주택] 파주시 광탄면 혜음로454번길 111 [농지취득자격증명] 건물: 210.01평 토지(대지권): 543.90평	970,968,000원 475,775,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경70882	[주택] 파주시 파평면 금파리 116-3 건물: 44.06평 토지(대지권): 124.93평	146,982,840원 72,021,600원	유찰 (2회)
	2025-06-11	2024타경72116	[주택] 파주시 문산읍 문산리 56-15 건물: 33.26평 토지(대지권): 30.55평	227,818,000원 111,630,800원	유찰 (2회)
	2025-06-11	2024타경3875	[주택] 파주시 법원읍 웅담리 367-4 건물: 60.41평 토지(대지권): 260.15평	547,494,000원 268,272,100원	유찰 (2회)
	2025-06-18	2024타경63808	[주택] 파주시 적성면 구읍리 558-1 건물: 62.66평 토지(대지권): 136.13평	251,145,000원 86,143,000원	유찰 (3회)