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봉화군 봉성면 봉양리 농지 경매 물건 ρ 2023타경2384

경북 봉화군 봉성면에 위치한 농지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1878만원, 현재 최저입찰가는 316만원입니다.

경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 농지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 18,777,200원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 3,156,000원입니다.

사건번호는 2023타경2384이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 315,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 1003
물건용도	농지
토지면적	628.00㎡(189.97평)
건물면적
사건번호	2023타경2384
감정평가액	18,777,200원
최저입찰가	(17%) 3,156,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경2384 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉양리 1003	전	430㎡ (130.08평)
토지	봉양리 1006	전	198㎡ (59.90평)

[위치/주위환경] 기호1-3):본건은 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리에 소재하는 위치하는 토지로서 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등 형성되어있음.
[교통상황] 기호1-3):차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,2):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 일부도로"으로 이용중임.
기호3):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "답, 일부도로"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2):본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3) :본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2):계획관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3):계획관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
[건물구조] 목조 시멘트기와 단층으로서(사용승인일:1956.4.11)
주택 :-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
-내벽 : 벽지및 타일 등 마감.
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
-창호 : 샷시 창호임.
＜부속건물＞목조 스레이트지붕 단층으로서 창고 :-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
-내벽 : 몰탈 마감.
[이용상태] 기호4) : 주택,창고로 이용중임.
[설비내역] 기호4) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.
[부합물/종물] 지적도 및 건물개황도 참고 [공부와의 차이] - [참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없음

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,609,709원원	19,390,333원원	35%	3.4회회
6개월	43,685,647원원	21,136,223원원	43%	3.1회회
12개월	71,885,665원원	32,664,967원원	45%	3.1회회

봉화군 봉성면 봉양리 농지 경매 물건 ρ 2023타경2384

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경1258	[전] 봉화군 춘양면 도심리 1171 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	14,880,000원 10,416,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1258	[전] 봉화군 춘양면 도심리 1165 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 957.11평	89,322,100원 62,525,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1135	[전] 봉화군 명호면 삼동리 536-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,687.95평	80,910,000원 56,637,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경101967	[전] 봉화군 명호면 도천리 554 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 926.26평	57,259,400원 40,082,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경101981	[전] 봉화군 명호면 고감리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	1,188,000원 582,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101363	[전] 봉화군 물야면 가평리 519-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,404.51평	125,086,000원 61,292,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 146-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,176.72평	268,410,000원 131,521,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 138-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.38평	108,195,000원 53,016,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 137 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.15평	10,203,000원 4,999,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2023타경2551	[전] 봉화군 재산면 갈산리 1498 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,287.14평	36,103,400원 17,690,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2023타경2551	[전] 봉화군 재산면 갈산리 1486-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 597.14평	55,016,600원 26,958,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경101813	[전] 봉화군 물야면 개단리 109-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.03평	12,684,000원 6,215,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경101349	[전] 봉화군 재산면 갈산리 913 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,280.85평	67,860,000원 23,276,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경101110	[전] 봉화군 상운면 가곡리 143 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 472.51평	18,744,000원 6,430,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2023타경2384	[전] 봉화군 봉성면 봉양리 1003 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.97평	18,777,200원 3,156,000원	유찰 (5회)