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[ 경기 안산시 다세대 빌라 법원경매 ]
안산시경매, 상록구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 64559 다세대 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.20(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매도담보
"매매형식에 위한 물적 담보로서, 융자를 받는 자가 목적물을 융자자에게 매도하고 대금으로 융자를 받아 일정한 기간내에 원리금에 상당한 금액으로써 이것을 되사는 방법의 담보형태. 매도저당이라고도 한다. 기한 내에 매도임이 되삼으로써 그 물건을 되찾을 수 있고, 기한내에 되살 수 없을 때에는 매수인이 확정적으로 그 물건의 소유자가 될 수 있는 점에서 실질적으로는 융자와 그 담보 의 역할을 하는 것이다. "
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 소학1길 12-4, 2층201호 (팔곡이동,세영퍼스트빌)
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| 물건용도 |
다세대 빌라 |
| 토지면적 |
44.76㎡(13.54평) |
| 건물면적 |
76.12㎡(23.02평) |
| 사건번호 |
2023타경64559 |
| 감정평가액 |
180,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 21,177,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,117,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.20(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경64559 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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305.0 분의 44.757 |
44.757㎡ (13.54평)
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건물
소학1길 12-4 |
2층201호 (팔곡이동,세영퍼스트빌) 철근콘크리트구조 |
76.115㎡ (23.02평)
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경기도 안산시 상록구 팔곡이동, 팔곡초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경64559 / 경매진행 법원 수원지방법원 안산지원
감정가격 180,000,000원 / 최저입찰가 21,177,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| PIOO |
미상 |
2021.07.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| PIOO |
미상 |
2021.07.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| JIOO |
전부 |
2021.07.12 |
[보]155,000,000
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| JIOO |
미상 |
2021.10.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
JIN DIANSHUN(김점순):신청채권자임JIN DIANSHUN(김점순):권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2021. 7. 12. 이나, 제출된 외국인등록사실증명에는 전입일자가 2023. 1. 10.로 되어 있고, 동거가족(배우자) PIAO LONGHAI(박용해)가 2021. 7. 12. 전입신고하여 전입을 유지하고 있는 것으로 확인됨JIN ZHENJUAN(김정연):신청채권자의 자녀임PIAO LONGHAI(박용해):신청채권자의 배우자임PIAO YANYI(박연이):신청채권자의 자녀임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년11월14일 |
강제경매
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| 2023년12월13일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
161,518,919원 |
109,786,871원 |
67% |
2.6회 |
| 6개월 |
184,179,106원 |
125,140,922원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
174,773,055원 |
118,638,660원 |
69% |
2.7회 |
경기도 안산시 상록구 소학1길 12-4, 2층201호 (팔곡이동,세영퍼스트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 각골로1길 17-1,
건물: 23.08평 , 토지(대지권): 16.00평 |
430,000,000원
301,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 건건6길 15,
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 8.02평 |
111,000,000원
77,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 고목로 39,
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 8.13평 |
158,000,000원
77,420,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 광덕산로 23-12,
건물: 19.24평 , 토지(대지권): 10.28평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 구룡로 3-17,
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 6.89평 |
202,000,000원
98,980,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 구룡서길 52,
[임차권등기]
건물: 14.88평 , 토지(대지권): 6.91평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 구룡서길 66,
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 9.41평 |
166,000,000원
27,900,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 당골3길 5,
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 5.64평 |
84,600,000원
41,454,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,
건물: 21.66평 , 토지(대지권): 12.69평 |
256,000,000원
61,466,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 댕이길 35,
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 10.22평 |
201,000,000원
16,553,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 댕이길 37,
[임차권등기]
건물: 12.13평 , 토지(대지권): 7.04평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 댕이길 73,
[임차권등기]
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 9.41평 |
172,000,000원
58,996,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 두레로2길 2,
건물: 9.81평 , 토지(대지권): 5.71평 |
118,000,000원
40,474,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 막고지3길 8,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.26평 |
93,000,000원
45,570,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
경기 안산시 상록구 반월새싹길 7-3,
건물: 23.49평 , 토지(대지권): 14.01평 |
201,000,000원
33,782,000원 |
유찰
(5회)
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