소 재 지	경기도 안산시 상록구 막고지3길 8, 지층비101호 (본오동,로뎀아트빌)  경기도 안산시 상록구 본오동 974-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.32㎡(8.26평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2024타경57787
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(70%) 65,100,000원
입찰보증금	(10%) 6,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 막고지3길 8	271.5 분의 27.3224	27.322㎡ (8.26평)
건물 막고지3길 8	지하층비101호 (본오동,로뎀아트빌) 철근콘크리트구조	59.91㎡ (18.12평)

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호중학교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월11일	근저당권	69,300,000원
2024년1월16일	가압류	14,480,961원
2024년1월22일	가압류	5,497,617원
2024년2월28일	가압류	8,171,141원
2024년5월16일	강제경매
2024년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방2, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,081,017원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4141(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 각골로1길 17-1,  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 16.00평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 후곡2길 4,  건물: 10.31평  , 토지(대지권): 5.69평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 정재로8길 14-2,  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 13.74평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 성호로6길 3,  건물: 10.92평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 시낭북로4길 13,  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 11.14평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 평안로1안길 16-1,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 10.36평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 시곡2안길 12, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.67평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 부곡로3안길 3,  건물: 23.27평  , 토지(대지권): 11.54평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 안산대학로 148-1,  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 8.60평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.92평	239,000,000원 167,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 11.40평	257,000,000원 179,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16, [임차권등기]  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.14평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 116,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 7.29평	131,000,000원 91,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.07평	159,000,000원 111,300,000원	재진행 (1회)