소 재 지	서울특별시 관악구 호암로 417, 106동 5층501호 (신림동,국제산장아파트)  서울특별시 관악구 신림동 1693
물건용도	아파트
토지면적	40.52㎡(12.26평)
건물면적	84.15㎡(25.46평)
사건번호	2017타경6857
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(80%) 267,200,000원
입찰보증금	(10%) 26,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.12.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호암로 417	25240.6 분의 40.52	40.52㎡ (12.26평)
건물 호암로 417	5층501호 (신림동,국제산장아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.15㎡ (25.46평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 "광신정보산업고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1997.04.16	[보]미상
매각물건명세 비고		이윤희 : 채무자겸소유자 조윤숙의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년1월30일	근저당권	274,800,000원
2017년7월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재 "광신정보산업고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.01.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  서울 관악구 승방길 27, 비동 [임차권등기]  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 3.54평	231,000,000원 8,127,000원	유찰 (15회)
2024-09-26	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호  건물: 4.06평  , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 57,344,000원	재진행 (4회)
2024-09-24	아파트  서울 관악구 관악로15길 23-12, 7층703호 [임차권등기]  건물: 3.71평  , 토지(대지권): 1.14평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-23	아파트  서울 관악구 신림로65길 27, 3층314호 [임차권등기]  건물: 4.25평  , 토지(대지권): 1.36평	132,000,000원 84,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	아파트  서울 관악구 신림로66길 42, 6층615호  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.34평	132,000,000원 105,600,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	아파트  서울 관악구 봉천로21길 62, 3층301호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.57평	390,000,000원 312,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 관악구 문성로 74, 나동  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 8.42평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  서울 관악구 문성로 74, 다동  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 8.42평	423,000,000원 338,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  서울 관악구 미성5길 33, 3동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.93평	633,000,000원 405,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	아파트  서울 관악구 성현로 80, 123동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.31평	914,000,000원 467,968,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	아파트  서울 관악구 신원로 26, 101동  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 6.30평	596,000,000원 476,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 관악구 호암로 399, 309동  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 9.96평	632,000,000원 505,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  서울 관악구 난곡로 55, 220동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.41평	678,000,000원 542,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 관악구 은천로 93, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.17평	729,000,000원 583,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  서울 관악구 관악로30길 27, 115동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.04평	751,000,000원 600,800,000원	유찰 (1회)