소 재 지	인천광역시 강화군 길상면 장흥리 211-92
물건용도	토지/임야
토지면적	23,313.00㎡(7,052.18평)
건물면적
사건번호	2014타경85119
감정평가액	1,867,641,000원
최저입찰가	(34%) 640,601,000원
입찰보증금	(10%) 64,060,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.11.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장흥리 211-92	임야	842㎡ (254.71평)
	임야	679㎡ (205.40평)
	임야	679㎡ (205.40평)
	임야	679㎡ (205.40평)
	임야	684㎡ (206.91평)
	임야	650㎡ (196.63평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	615㎡ (186.04평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	715㎡ (216.29평)
	임야	715㎡ (216.29평)
	임야	715㎡ (216.29평)
	임야	558㎡ (168.80평)
	임야	558㎡ (168.80평)
	임야	655㎡ (198.14평)
	임야	510㎡ (154.28평)
	임야	373㎡ (112.83평)
	임야	856㎡ (258.94평)
	임야	558㎡ (168.80평)
	임야	558㎡ (168.80평)
	임야	2111㎡ (638.58평)
	임야	2871㎡ (868.48평)
	임야	177㎡ (53.54평)
	임야	590㎡ (178.48평)
	임야	520㎡ (157.30평)
	임야	520㎡ (157.30평)
	임야	520㎡ (157.30평)
	임야	659㎡ (199.35평)
	임야	471㎡ (142.48평)

인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" 남서측 인근에 소재하며, 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월25일	근저당권	350,000,000원
2009년9월25일	근저당권	140,000,000원
2009년9월25일	근저당권	840,000,000원
2009년9월25일	지상권
2014년12월9일	임의경매
2015년9월4일	압류
2016년1월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

소유자 미상의 분묘가 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 8,25 토지와 인근필지와의 지적경계선상에 분묘 수기가 소재. 본건 각각의 토지는 지적도상 도로폭 약6미터의 도로와 접하고 있으나 현황 미개설된 상태이며 남동측의 본건 입구까지 도로 폭 약 4미터의 포장도로가 개설된 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 ~ 기호32 : `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" 남서측 인근에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1~24 목록:2007.11.08 근저당 25~32목록:2009.09.25 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산7-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 711.78평	29,647,800원 20,753,000원	유찰 (1회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-16  , 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	임야  인천 강화군 화도면 장화리 1176  , 토지(대지권): 373.89평	75,396,000원 36,944,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	임야  인천 강화군 교동면 서한리 산25-2  , 토지(대지권): 960.14평	95,220,000원 46,658,000원	유찰 (2회)
2024-09-11	임야  인천 강화군 하점면 삼거리 771-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 305.83평	108,177,000원 108,177,000원	신건 (0회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-15  , 토지(대지권): 531.49평	135,289,000원 46,404,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	임야  인천 강화군 하점면 신봉리 632-4  , 토지(대지권): 198.74평	137,313,000원 96,119,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	임야  인천 강화군 양사면 교산리 329-2  , 토지(대지권): 1,104.22평	143,458,100원 100,421,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  인천 강화군 하점면 신봉리 632-16  , 토지(대지권): 436.81평	301,796,000원 211,257,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  인천 강화군 선원면 선행리 산111 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	310,764,000원 121,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	임야  인천 강화군 하점면 신봉리 632-19  , 토지(대지권): 431.37평	313,434,000원 219,404,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  인천 강화군 내가면 외포리 산49  , 토지(대지권): 1,008.73평	315,580,981원 220,907,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	임야  인천 강화군 하점면 신봉리 632-21  , 토지(대지권): 478.56평	339,475,000원 237,633,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1  , 토지(대지권): 18,673.02평	432,103,000원 72,624,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	임야  인천 강화군 하점면 신봉리 632-38  , 토지(대지권): 1,261.73평	512,091,000원 358,464,000원	유찰 (2회)