소 재 지	인천광역시 서구 고산후로161번길 35, 4층408호 (원당동,금강캐슬 1동)  인천광역시 서구 원당동 802-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.28㎡(13.39평)
건물면적	75.12㎡(22.72평)
사건번호	2016타경9850
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.08.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산후로161번길 35	1327.2 분의 44.28	44.28㎡ (13.39평)
건물 고산후로161번길 35	4층408호 (원당동,금강캐슬 1동) 철근콘크리트구조	75.12㎡ (22.72평)

인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월12일	근저당권	156,000,000원
2015년5월21일	가압류	31,352,440원
2015년5월29일	가압류	54,441,979원
2015년6월1일	가압류	10,000,000원
2015년6월5일	가압류	9,074,445원
2015년6월24일	가압류	38,933,425원
2015년6월25일	가압류	15,886,031원
2015년6월29일	가압류	7,002,288원
2015년7월30일	압류
2016년3월14일	임의경매
2016년3월17일	가압류	7,502,609원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 서구 고산후로161번길 35, 4층408호(원당동,금강캐슬 1동)은 5층 공동주택으로 주거용 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 14,659,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층405호 [임차권등기]  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 5.61평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 탁옥로 8, 디동 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (3회)
2024-09-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로20번길 5, 에이동  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 6.33평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로 26, 208동 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 7.08평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로45번길 9, 105동 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.32평	163,000,000원 55,909,000원	유찰 (3회)
2024-10-25	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로 144, 16동  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 12.25평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로32번길 9, 4층408호  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 10.24평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 용두산로14번길 3-5, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.95평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가현로117번길 60(마전동), 1동 [임차권등기]  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 12.31평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로178번안길 2, 1동  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 7.24평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로99번길 5, 103동  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 14.87평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로 17, 1동  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 11.23평	175,000,000원 85,750,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가남로 407, 5층501호  건물: 32.21평  , 토지(대지권): 12.88평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로10번길 4-2, 비동 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 12.76평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)