소 재 지	서울특별시 영등포구 영신로57길 5, 101동 14층1403호 (당산동4가,한강아파트)  서울특별시 영등포구 당산동4가 29
물건용도	아파트
토지면적	4.45㎡(1.35평)
건물면적	19.80㎡(5.99평)
사건번호	2015타경9681
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(80%) 85,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.01.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영신로57길 5	7517.3 분의 4.45	4.45㎡ (1.35평)
건물 영신로57길 5	14층1403호 (당산동4가,한강아파트) 철근콘크리트구조	19.8㎡ (5.99평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2002.10.02.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이광봉 : 현황조사서상 임차인 이광봉은 등기사항전부증명서상 공유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년3월6일	가등기
2015년5월26일	임의경매
2015년11월13일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 감정서와 현황조사보고서는 2015타경3317사건을 원용함 2. 공유자의 우선매수권을 1회 매각기일에 한해 제한하는 특별매각조건 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.06.이향봉지분전부이전청구권가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	아파트  서울 영등포구 양평로24길 9, 제110동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.05평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-24	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 1.49평	125,000,000원 64,000,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 당산로42길 7, 제202동	1,210,000,000원 1,210,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 484,800,000원	유찰 (2회)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	아파트  서울 영등포구 여의대방로9길 5, 제102동  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 21.55평	1,450,000,000원 1,160,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 46,285,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	112,000,000원 71,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  서울 영등포구 영등포로 351, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.19평	780,000,000원 499,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	아파트  서울 영등포구 신길로60나길 9, 제101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.17평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제201동  건물: 24.13평  , 토지(대지권): 12.33평	1,044,000,000원 1,044,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제212동	1,117,000,000원 1,117,000,000원	신건 (0회)