2024타경108313
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 780,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 319,488,000원으로
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경108313 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 영등포로 351, 제102동 제16층 제1604호 (신길동, 경남아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경108313이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 780,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 319,488,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 31,948,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 351, 제102동 제16층 제1604호 (신길동, 경남아파트)
서울특별시 영등포구 신길동 67-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
20.46㎡(6.19평) |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2024타경108313 |
| 감정평가액 |
780,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 319,488,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,948,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영등포로 351 |
10779.7 분의 20.457 |
20.457㎡ (6.19평)
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건물
영등포로 351 |
제16층 제1604호 (신길동, 경남아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.96㎡ (18.14평)
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영등포여자고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 마을버스 정류장, 지하주차장, 차량 출입 용이, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
1604호 |
2016.01.06 |
[보]357,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
근저당권
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264,000,000원 |
| 2021년10월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
가압류
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12,265,695원 |
| 2024년1월26일 |
가압류
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48,750,000원 |
| 2024년3월8일 |
임의경매
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| 2024년3월27일 |
가압류
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63,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영등포여자고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 마을버스 정류장, 지하주차장, 차량 출입 용이, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방3, 화장실1, 주방1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 780,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 104,100,525원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108313 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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아파트
서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 3.40평 |
112,000,000원
36,700,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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아파트
서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층
건물: 3.95평 , 토지(대지권): 3.43평 |
113,000,000원
23,698,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-17
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아파트
서울 영등포구 경인로114길 62, 제9층
[임차권등기]
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 1.86평 |
134,000,000원
68,608,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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아파트
서울 영등포구 디지털로69길 13, 제101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 7.55평 |
591,000,000원
472,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
서울 영등포구 영등포로 351, 제102동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.19평 |
780,000,000원
319,488,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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아파트
서울 영등포구 선유서로9길 5, 제502동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 9.73평 |
810,000,000원
648,000,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-13
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아파트
서울 영등포구 가마산로 442, 105동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.44평 |
1,028,000,000원
1,028,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-24
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아파트
서울 영등포구 신풍로 77, 제105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.37평 |
1,480,000,000원
1,480,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
서울 영등포구 신풍로 77, 제108동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.37평 |
1,490,000,000원
1,192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
서울 영등포구 국회대로 597, 제105동
건물: 47.76평 , 토지(대지권): 23.46평 |
1,793,000,000원
1,434,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
서울 영등포구 여의동로 143, 제11층
건물: 54.00평 , 토지(대지권): 5.97평 |
3,200,000,000원
2,560,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경108313 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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