소 재 지	서울특별시 영등포구 국회대로 597, 제105동 제3층 제301호 (당산동4가, 당산동반도유보라팰리스)  서울특별시 영등포구 당산동4가 96
물건용도	아파트
토지면적	77.56㎡(23.46평)
건물면적	157.87㎡(47.76평)
사건번호	2024타경115496
감정평가액	1,793,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,434,400,000원
입찰보증금	(10%) 143,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 국회대로 597	19065.5 분의 77.5648	77.564㎡ (23.46평)
건물 국회대로 597	제3층 제301호 (당산동4가, 당산동반도유보라팰리스) 철근콘크리트구조	157.87㎡ (47.76평)

서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포경찰서" 북측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월29일	근저당권	696,636,000원
2021년4월8일	근저당권	640,800,000원
2021년7월16일	근저당권	481,000,000원
2022년7월12일	가압류	808,350,000원
2022년7월27일	가압류	27,990,065원
2022년8월23일	가압류	137,746,364원
2022년10월7일	가압류	32,612,894원
2024년4월23일	강제경매
2024년6월26일	압류
2024년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포경찰서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  서울 영등포구 선유서로9길 5, 제502동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.73평	810,000,000원 648,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제9층 [임차권등기]  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	134,000,000원 68,608,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	아파트  서울 영등포구 국회대로 597, 제105동  건물: 47.76평  , 토지(대지권): 23.46평	1,793,000,000원 1,434,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  서울 영등포구 디지털로69길 13, 제101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.55평	591,000,000원 472,800,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 23,698,000원	유찰 (7회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	112,000,000원 36,700,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	아파트  서울 영등포구 영등포로 351, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.19평	780,000,000원 319,488,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	아파트  서울 영등포구 신풍로 77, 제108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.37평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-24	아파트  서울 영등포구 신풍로 77, 제105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.37평	1,480,000,000원 1,480,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의동로 143, 제11층  건물: 54.00평  , 토지(대지권): 5.97평	3,200,000,000원 2,560,000,000원	유찰 (1회)