소 재 지	서울특별시 영등포구 디지털로69길 13, 제101동 제17층 제1704호 (대림동, 대림동1차한신아파트)  서울특별시 영등포구 대림동 887-1
물건용도	아파트
토지면적	24.96㎡(7.55평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2024타경103745
감정평가액	591,000,000원
최저입찰가	(80%) 472,800,000원
입찰보증금	(10%) 47,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로69길 13	4729.5 분의 24.96	24.96㎡ (7.55평)
건물 디지털로69길 13	제17층 제1704호 (대림동, 대림동1차한신아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.89㎡ (18.12평)

서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년1월5일	근저당권	216,000,000원
2021년7월8일	근저당권	130,000,000원
2022년10월27일	근저당권	203,000,000원
2023년2월7일	가압류	32,419,270원
2023년3월16일	가압류	6,017,831원
2023년7월13일	임의경매
2023년8월23일	가압류	53,059,105원
2023년9월18일	압류
2023년9월18일	압류
2024년1월29일	임의경매
2024년5월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울대동초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(172,502,990원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경113608(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-12-24	아파트  서울 영등포구 신풍로 77, 제105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.37평	1,480,000,000원 1,480,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  서울 영등포구 선유서로9길 5, 제502동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.73평	810,000,000원 648,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의동로 143, 제11층  건물: 54.00평  , 토지(대지권): 5.97평	3,200,000,000원 2,560,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 영등포구 국회대로 597, 제105동  건물: 47.76평  , 토지(대지권): 23.46평	1,793,000,000원 1,434,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 영등포구 신풍로 77, 제108동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.37평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  서울 영등포구 디지털로69길 13, 제101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.55평	591,000,000원 472,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제9층 [임차권등기]  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	134,000,000원 68,608,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	아파트  서울 영등포구 영등포로 351, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.19평	780,000,000원 319,488,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	112,000,000원 36,700,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 23,698,000원	유찰 (7회)