소 재 지	서울특별시 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층 제603호 (영등포동1가, 메트로가든)  서울특별시 영등포구 영등포동1가 75-4
물건용도	아파트
토지면적	4.91㎡(1.49평)
건물면적	12.21㎡(3.69평)
사건번호	2023타경114823
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(100%) 125,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로112길 4-7	495.9 분의 4.914	4.914㎡ (1.49평)
건물 경인로112길 4-7	제6층 제603호 (영등포동1가, 메트로가든) 철근콘크리트구조	12.21㎡ (3.69평)

서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철5호선 "신길역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2019.04.09.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		박현정 : 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월4일	근저당권	40,000,000원
2020년6월3일	가압류	25,000,000원
2020년6월16일	가압류	125,000,000원
2020년9월3일	가압류	70,118,170원
2023년7월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이건 부동산 외벽에 `스테이 72 여의도`라고 건물명칭이 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철5호선 "신길역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.04.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-11	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 72,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제2층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 1.49평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-07-17	아파트  서울 영등포구 영등포로86길 32, 제5층  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 3.88평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 606,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-10	아파트  서울 영등포구 여의대방로 45, 제1동  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 8.77평	649,000,000원 649,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	671,000,000원 429,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  서울 영등포구 도신로4길 14, 제101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 11.15평	785,000,000원 785,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  서울 영등포구 선유서로 6, 제101동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 10.65평	795,000,000원 795,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	아파트  서울 영등포구 버드나루로12가길 13, 제3층  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.10평	803,000,000원 642,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-18	아파트  서울 영등포구 도림천로 431, 제105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.03평	825,000,000원 660,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 당산로41길 23, 제102동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.29평	870,000,000원 696,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 영등포구 당산로42길 16, 제508동  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 5.69평	930,000,000원 744,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  서울 영등포구 도림로 313, 제다동  건물: 28.93평  , 토지(대지권): 19.56평	1,020,000,000원 816,000,000원	유찰 (1회)