소 재 지	서울특별시 영등포구 도신로4길 14, 제101동 제7층 제706호 (대림동, 현대아파트)  서울특별시 영등포구 대림동 785-1
물건용도	아파트
토지면적	36.85㎡(11.15평)
건물면적	84.75㎡(25.64평)
사건번호	2023타경115697
감정평가액	785,000,000원
최저입찰가	(100%) 785,000,000원
입찰보증금	(10%) 78,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도신로4길 14	17854.5 분의 36.8453	36.8453㎡ (11.15평)
건물 도신로4길 14	제7층 제706호 (대림동, 현대아파트) 철근콘크리트구조	84.75㎡ (25.64평)

서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	24,000,000원
2015년3월27일	근저당권	270,000,000원
2020년3월30일	근저당권	340,000,000원
2021년7월22일	근저당권	120,000,000원
2021년11월18일	근저당권	32,400,000원
2022년5월27일	근저당권	48,000,000원
2023년2월27일	가압류	65,497,201원
2023년3월15일	가압류	9,939,255원
2023년3월17일	가압류	18,010,695원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 785,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,126,716원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	671,000,000원 429,440,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	아파트  서울 영등포구 버드나루로12가길 13, 제3층  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.10평	803,000,000원 642,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 606,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-11	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 72,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  서울 영등포구 당산로31길 32, 제101동 [유치권]  건물: 32.23평  , 토지(대지권): 16.94평	1,200,000,000원 960,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 영등포구 당산로42길 16, 제508동  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 5.69평	930,000,000원 744,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  서울 영등포구 여의대방로9길 5, 제101동  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 21.55평	1,450,000,000원 1,160,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 당산로41길 23, 제102동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.29평	870,000,000원 696,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  서울 영등포구 국제금융로7가길 21, 제1동  건물: 44.40평  , 토지(대지권): 23.60평	2,740,000,000원 2,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  서울 영등포구 영등포로86길 32, 제5층  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 3.88평	167,000,000원 133,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  서울 영등포구 대방천로14길 8, 제306동  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 17.36평	1,062,000,000원 849,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  서울 영등포구 도림로 313, 제다동  건물: 28.93평  , 토지(대지권): 19.56평	1,020,000,000원 816,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  서울 영등포구 도림천로 431, 제105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.03평	825,000,000원 660,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 1.49평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)