소 재 지	서울특별시 영등포구 여의동로 213, 40층 에이4001호 (여의도동,여의도금호리첸시아)  서울특별시 영등포구 여의도동 61
물건용도	아파트
토지면적	28.20㎡(8.53평)
건물면적	190.83㎡(57.73평)
사건번호	2014타경25877
감정평가액	2,000,000,000원
최저입찰가	(21%) 419,430,000원
입찰보증금	(20%) 83,886,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.06.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여의동로 213	6944.0 분의 28.2	28.199㎡ (8.53평)
건물 여의동로 213	40층 에이4001호 (여의도동,여의도금호리첸시아) 철근콘크리트구조	190.83㎡ (57.73평)

서울특별시 영등포구 여의도동에 소재하는 "63빌딩" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	4001호 전체	2004.03.27.	[보]1,500,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2004년2월16일	전세권	900,000,000원
2013년3월28일	근저당권	300,000,000원
2013년3월28일	근저당권	840,000,000원
2013년5월1일	근저당권	840,000,000원
2014년11월3일	강제경매
2014년11월12일	가압류	110,000,000원
2014년12월12일	압류
2014년12월12일	압류
2014년12월12일	압류
2014년12월12일	압류
2014년12월12일	압류
2014년12월29일	가압류	130,861,463원

소멸되지 않는 등기부권리

서울남부지방법원 영등포등기소 2004년2월16일 제6138호 전세권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2016.06.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 여의도동에 소재하는 "63빌딩" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 지역난방, 열병합, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "서울남부지방법원 영등포등기소 2004년2월16일 제6138호 전세권설정등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.28.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  서울 영등포구 양평로24길 9, 제110동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.05평	1,200,000,000원 1,200,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-13	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제201동  건물: 24.13평  , 토지(대지권): 12.33평	1,044,000,000원 1,044,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제212동	1,117,000,000원 1,117,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 당산로42길 7, 제202동	1,210,000,000원 1,210,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	아파트  서울 영등포구 여의대방로9길 5, 제102동  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 21.55평	1,450,000,000원 1,160,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-01	아파트  서울 영등포구 신길로60나길 9, 제101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.17평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-10	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 484,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 3.40평	112,000,000원 71,680,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  서울 영등포구 영등포로 351, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.19평	780,000,000원 499,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제6층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 1.49평	125,000,000원 64,000,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 46,285,000원	유찰 (4회)