소 재 지	대구광역시 북구 서변로 50, 207동 1층105호 (서변동,화성리버파크2단지)
물건용도	아파트
토지면적	35.22㎡(10.65평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2024타경117068
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(100%) 166,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서변동 1793	24273 분의 35.22	35.22㎡ (10.65평)
건물 서변동 1793	화성리버파크2단지 207동 1층 105호	60㎡ (18.15평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년12월3일	근저당권	138,000,000원
2022년8월12일	근저당권	41,600,000원
2023년12월4일	가압류	42,453,818원
2024년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-13	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로53길 35-1, 에이동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 15.34평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 10동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 6동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	142,000,000원 99,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 북구 구암로32길 15, 102동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.92평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  대구 북구 구암로32길 15, 101동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.88평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (0회)
2025-02-13	아파트  대구 북구 동변로 55, 801동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.36평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2025-02-20	아파트  대구 북구 작원길 25, 105동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.94평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	아파트  대구 북구 침산동 101-3 1동  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 8.92평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 114,800,000원	재진행 (1회)
2025-02-13	아파트  대구 북구 서변로 50, 207동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.65평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2025-02-21	아파트  대구 북구 구암서로 22, 406동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	185,000,000원 129,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 45,619,000원	재진행 (6회)
2025-02-20	아파트  대구 북구 침산로21길 36, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.79평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (0회)