소 재 지	대구광역시 북구 구암로15길 38, 2동 5층509호  대구광역시 북구 읍내동 1171
물건용도	아파트
토지면적	54.77㎡(16.57평)
건물면적	43.02㎡(13.01평)
사건번호	2024타경3008
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구암로15길 38	31957 분의 54.766	54.766㎡ (16.57평)
건물 구암로15길 38	5층509호 철근콘크리트구조	43.02㎡ (13.01평)

대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구가톨릭대학교 칠곡가톨릭병원" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월13일	근저당권	120,000,000원
2023년12월28일	가압류	620,503,005원
2024년1월29일	가압류	90,000,000원
2024년2월13일	가압류	20,379,126원
2024년2월16일	가압류	136,927,342원
2024년3월14일	가압류	49,817,500원
2024년3월28일	압류
2024년3월28일	가압류	20,467,412원
2024년4월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대구가톨릭대학교 칠곡가톨릭병원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 연암로25길 11, 1동  건물: 2.43평  , 토지(대지권): 1.62평	18,500,000원 12,950,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 6동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로65길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	아파트  대구 북구 구암서로 22, 406동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 복현로 130, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.03평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.37평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 복현로 115, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.15평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 공항로15길 8, 102동  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 18.79평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	아파트  대구 북구 유통단지로3길 7, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.17평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)