소 재 지	대구광역시 북구 복현동 79 2동 1층101호
물건용도	아파트
토지면적	47.44㎡(14.35평)
건물면적	70.40㎡(21.30평)
사건번호	2024타경109333
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(100%) 164,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복현동 79	6803 분의 47.44	47.44㎡ (14.35평)
건물 복현동 79	1층101호 철근콩크리트구조	70.4㎡ (21.30평)

대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
칸OO	주거용 건물 전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		칸츠자산관리대부주식회사:전세권 설정 존속기간 2022.1.19.부터 2023년 1월 18일까지

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월25일	근저당권	66,000,000원
2020년5월25일	근저당권	62,400,000원
2022년1월19일	근저당권	33,900,000원
2022년1월19일	전세권	5,000,000원
2024년4월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  대구 북구 관음로 295, 104동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.91평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.66평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 복현동 79 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 14.35평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 서변로 120, 103동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.92평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 침산남로 215, 102동  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 7.03평	348,000,000원 243,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 침산남로19길 9, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 14.20평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 북구 연암로25길 11, 1동  건물: 2.43평  , 토지(대지권): 1.62평	18,500,000원 12,950,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로51길 6, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.35평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  대구 북구 복현로 115, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.15평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 북구 중앙대로 591, 209동  건물: 54.05평  , 토지(대지권): 23.12평	900,000,000원 630,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 성북로 70, 1007동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.43평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)