소 재 지	대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 17층 1703호 (침산동,침산쌍용아파트)  대구광역시 북구 침산동 400-1
물건용도	아파트
토지면적	25.74㎡(7.79평)
건물면적	59.84㎡(18.10평)
사건번호	2024타경113165
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(100%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 침산로21길 36	17840.0 분의 25.7436	25.743㎡ (7.79평)
건물 침산로21길 36	17층 1703호 (침산동,침산쌍용아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.84㎡ (18.10평)

대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "달산초등학교" 동측에 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월24일	근저당권	240,000,000원
2024년3월5일	가압류	25,833,340원
2024년6월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "달산초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 공항로15길 8, 102동  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 18.79평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 관음로 295, 104동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.91평	360,000,000원 252,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 관음로 295, 105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.93평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  대구 북구 구암동 655-1 칠곡3차서한타운 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.54평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 10동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 2동  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 16.57평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	아파트  대구 북구 구암로15길 38, 6동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 18.94평	142,000,000원 99,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	아파트  대구 북구 구암로32길 15, 101동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.88평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 구암로65길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	아파트  대구 북구 구암서로 22, 406동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	185,000,000원 129,500,000원	재진행 (1회)
2025-02-25	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 45,619,000원	재진행 (6회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 내곡로 89, 302동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 17.52평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  대구 북구 동변동 679 대구동서변그린빌  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.03평	221,000,000원 154,700,000원	재진행 (1회)