광주시 중앙로 179, 근린상가 경매 동구
2024타경7077
소재지 - 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103-1호 (충장로4가,충장아트원)
감정가 : 159,000,000
최저가 : 159,000,000
매각기일 : 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경7077 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2024타경7077의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103-1호 (충장로4가,충장아트원) 입니다.
감정가는 159,000,000원이며, 최저입찰가는 159,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,900,000원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103-1호 (충장로4가,충장아트원)
광주광역시 동구 충장로4가 14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
6.06㎡(1.83평) |
| 건물면적 |
35.66㎡(10.79평) |
| 사건번호 |
2024타경7077 |
| 감정평가액 |
159,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 159,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
충장로4가 14 |
1099.3 분의 6.0615 |
6.0615㎡ (1.83평)
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건물
충장로4가 14 |
충장아트원 1층 103-1호 |
35.66㎡ (10.79평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2024.08.12. |
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| 이OO |
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2017.06.20. |
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| 전OO |
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1987.05.20. / 2002.10.28. |
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| 주OO |
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2024.06.12. |
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| 매각물건명세 비고 |
상가건물임대차현황서(2024.09.05.자 광주세무서장 발급)에 의하면 [① 임차인: 전복순, 491014-*******, 사업자등록신청일: 1987.05.20., 차임 300,000원, 사업자등록신청일: 2002.10.28., 확정일자 부여일: 2002.10.28., 면적 33㎡, 임대차기간: 2002.10.01.~2004.10.01., 보증금: 30,000,000 원, 차임: 300,000원 / ② 임차인: 주식회사 소보, 200111-0721162, 대표자 유석준, 사업자등록신청일: 2024.06.12., 면적: 1,781.86㎡, 임대차기간: 2024.05.01.~2026.05.01., 보증금: 50,000,000원, 차임: 15,000,000원 / ③ 임차인: 김정숙, 720922-*******, 사업자등록신청일: 2024.08.12., 위치: 1층, 면적: 17㎡, 임대차기간: 2024.08.15.~2026.08.15., 보증금: 5,000,000원, 차임: 450,000원 / ④ 임차인: 이윤희, 730303-*******, 사업자등록신청일: 2017.06.20., 위치: 1층, 면적: 16㎡, 임대차기간: 2017.06.27.~2019.06.26., 보증금: 10,000,000원, 차임: 200,000원]과 같이 기재되어 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년5월7일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2024년9월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경7077 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-26
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근린상가
광주 동구 제봉로17번길 13-6, 1층144호
건물: 6.52평 , 토지(대지권): 2.10평 |
90,000,000원
13,212,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-27
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근린상가
광주 동구 용산2길 25, 1층101호
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 8.24평 |
417,000,000원
213,504,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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근린상가
광주 동구 용산2길 25, 1층102호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 8.70평 |
441,000,000원
225,792,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층404호
[별도등기]
건물: 3.36평 , 토지(대지권): 0.24평 |
7,020,000원
3,931,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층405호
[별도등기]
건물: 3.36평 , 토지(대지권): 0.24평 |
7,020,000원
3,931,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층410호
[별도등기]
건물: 2.84평 , 토지(대지권): 0.20평 |
5,940,000원
3,326,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층411호
[별도등기]
건물: 2.76평 , 토지(대지권): 0.19평 |
5,770,000원
3,231,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층423호
[별도등기]
건물: 2.94평 , 토지(대지권): 0.21평 |
6,150,000원
3,444,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층424호
[별도등기]
건물: 2.94평 , 토지(대지권): 0.21평 |
6,150,000원
3,444,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층426호
[별도등기]
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 0.58평 |
17,200,000원
9,632,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층427호
[별도등기]
건물: 40.15평 , 토지(대지권): 2.81평 |
93,300,000원
52,248,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 충장로46번길 3, 4층428호
[별도등기]
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 1.20평 |
39,900,000원
22,344,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 동구 필문대로192번길 21, 1층
[별도등기]
건물: 11.54평 , 토지(대지권): 4.02평 |
194,500,000원
194,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 중앙로 179, 1층103호
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 1.83평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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근린상가
광주 동구 중앙로 179, 1층103-1호
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 1.83평 |
159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경7077 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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