소 재 지	인천광역시 중구 참외전로 13, 3동 4층515호  인천광역시 중구 송월동1가 10-1
물건용도	아파트
토지면적	61.40㎡(18.57평)
건물면적	70.38㎡(21.29평)
사건번호	2024타경512757
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(100%) 234,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 13	18653.7 분의 61.402	61.402㎡ (18.57평)
건물 참외전로 13	4층515호 철근콩크리트구조	70.38㎡ (21.29평)

인천광역시 중구 동인천동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치. 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년8월11일	근저당권	24,000,000원
2019년9월5일	근저당권	60,000,000원
2022년1월10일	압류
2022년7월14일	압류
2024년3월6일	임의경매
2024년3월15일	압류
2024년12월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 동인천동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 234,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,898,476원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  인천 중구 하늘달빛로 95, 746동  건물: 17.33평  , 토지(대지권): 10.30평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  인천 중구 하늘별빛로 66, 904동  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 13.30평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-18	아파트  인천 중구 제물량로 121-1, 14층1407호 [임차권등기]  건물: 23.78평  , 토지(대지권): 4.86평	292,000,000원 100,156,000원	유찰 (4회)
2025-02-07	아파트  인천 중구 홍예문로68번길 22, 5층504호 [임차권등기]  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 5.76평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	아파트  인천 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.15평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  인천 중구 하늘별빛로 66, 912동  건물: 25.22평  , 토지(대지권): 13.32평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-07	아파트  인천 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호 [임차권등기]  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 2.98평	236,000,000원 80,948,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	아파트  인천 중구 하늘별빛로 66, 911동  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 13.31평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  인천 중구 홍예문로68번길 22, 5층503호 [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 6.18평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2025-03-06	아파트  인천 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 17.10평	547,000,000원 382,900,000원	유찰 (1회)
2025-03-12	아파트  인천 중구 운남동 1550 영종자이 [임차권등기]  건물: 50.78평  , 토지(대지권): 30.24평	695,000,000원 486,500,000원	유찰 (0회)
2025-03-14	아파트  인천 중구 하늘달빛로 65, 732동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 14.99평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (0회)
2025-02-07	아파트  인천 중구 참외전로 13, 3동  건물: 21.29평  , 토지(대지권): 18.57평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)