감정가는
236,000,000원입니다.
최저입찰가는 80,948,000원(34%)입니다.
입찰일은 2025.03.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,094,800원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 519581
▧ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경519581 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경519581이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 236,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 80,948,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.03.07입니다.
입찰보증금은 8,094,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호 (신흥동1가,홈유레카)
인천광역시 중구 신흥동1가 34-49
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.84㎡(2.98평) |
| 건물면적 |
67.92㎡(20.55평) |
| 사건번호 |
2024타경519581 |
| 감정평가액 |
236,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 80,948,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,094,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
인중로108번길 11 |
1158.6 분의 9.84 |
9.84㎡ (2.98평)
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건물
인중로108번길 11 |
13층1306호 (신흥동1가,홈유레카) 철근콘크리트구조 |
67.92㎡ (20.55평)
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인천광역시 중구 신흥동1가소재 "신흥사거리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.3.30. |
[보]231,000,000
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| 박OO |
전부 |
2021.3.30. |
[보]231,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박세은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 2.임 주택도시보증공사(임차인:박세은):주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월10일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
압류
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| 2022년10월31일 |
압류
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| 2023년5월2일 |
임차권설정
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231,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
압류
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| 2024년3월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 중구 신흥동1가소재 "신흥사거리" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경519581 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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아파트
인천 중구 하늘달빛로 95, 746동
건물: 17.33평 , 토지(대지권): 10.30평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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아파트
인천 중구 하늘별빛로 66, 904동
건물: 25.18평 , 토지(대지권): 13.30평 |
426,000,000원
298,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-18
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아파트
인천 중구 제물량로 121-1, 14층1407호
[임차권등기]
건물: 23.78평 , 토지(대지권): 4.86평 |
292,000,000원
100,156,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-07
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아파트
인천 중구 홍예문로68번길 22, 5층504호
[임차권등기]
건물: 15.27평 , 토지(대지권): 5.76평 |
188,000,000원
131,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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아파트
인천 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.15평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-26
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아파트
인천 중구 하늘별빛로 66, 912동
건물: 25.22평 , 토지(대지권): 13.32평 |
416,000,000원
291,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-07
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아파트
인천 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 13층1306호
[임차권등기]
건물: 20.55평 , 토지(대지권): 2.98평 |
236,000,000원
80,948,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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아파트
인천 중구 하늘별빛로 66, 911동
건물: 25.20평 , 토지(대지권): 13.31평 |
402,000,000원
281,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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아파트
인천 중구 홍예문로68번길 22, 5층503호
[임차권등기]
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 6.18평 |
195,000,000원
136,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-06
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아파트
인천 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트
건물: 34.92평 , 토지(대지권): 17.10평 |
547,000,000원
382,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-12
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아파트
인천 중구 운남동 1550 영종자이
[임차권등기]
건물: 50.78평 , 토지(대지권): 30.24평 |
695,000,000원
486,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-14
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아파트
인천 중구 하늘달빛로 65, 732동
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 14.99평 |
342,000,000원
239,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-07
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아파트
인천 중구 참외전로 13, 3동
건물: 21.29평 , 토지(대지권): 18.57평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경519581 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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