▩ 위치 : 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 15층1502호 (장전동,윤성리버티)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2024 타경 58083
▩ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 184,000,000원입니다.
최저입찰가는 184,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,400,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경58083 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경58083의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 15층1502호 (장전동,윤성리버티) 입니다.
감정가는 184,000,000원이며, 최저입찰가는 184,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,400,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 15층1502호 (장전동,윤성리버티)
부산광역시 금정구 장전동 604-12
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
8.96㎡(2.71평) |
| 건물면적 |
46.88㎡(14.18평) |
| 사건번호 |
2024타경58083 |
| 감정평가액 |
184,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 184,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장전동 604-12 |
932 분의 8.96 |
8.96㎡ (2.71평)
|
건물
장전동 604-12 |
윤성리버티 15층 1502호 |
46.88㎡ (14.18평)
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
전유부분 전부 |
2020.12.21. |
[보]178,500,000
|
| 매각물건명세 비고 |
노선택:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. 보증금 178,500,000원 중 8,500,000원은 2022.12.08.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.12.09.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년8월3일 |
임차권설정
|
178,500,000원 |
| 2024년6월24일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 178,500,000원, 전입일 2020.12.21., 확정일자
(1)2020.11.30.(금 170,000,000원), (2)2022.12.09.(증액된 금 8,500,000원) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 178,500,000원, 전입일 2020.12.21., 확정일자
(1)2020.11.30.(금 170,000,000원), (2)2022.12.09.(증액된 금 8,500,000원) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.06.24. 강제경매개
시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경58083 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 범어천로31번길 17, 에이동
건물: 2.25평 , 토지(대지권): 1.39평 |
14,600,000원
14,600,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 15층1502호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 구서중앙로 49, 1동
건물: 22.11평 , 토지(대지권): 10.10평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-07
|
아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 10층1002호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-07
|
아파트
부산 금정구 금정로233번길 31, 13층1301호
건물: 33.51평 , 토지(대지권): 6.85평 |
372,000,000원
372,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 금정구 금정로233번길 63, 102동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 2.74평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 금정구 중앙대로1763번길 32, 14층1403호
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 4.09평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-02-12
|
아파트
부산 금정구 금정로233번길 19, 9층901호
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 4.70평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-22
|
아파트
부산 금정구 금정로 20, 104동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.00평 |
857,000,000원
685,600,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 5.15평 |
285,000,000원
199,500,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
부산 금정구 구서중앙로 52, 6동
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 5.05평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
부산 금정구 중앙대로1929번길 48-1, 102동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.47평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-06
|
아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 18층1802호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 3층305호
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 2.88평 |
184,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-11
|
아파트
부산 금정구 청룡예전로 74, 103동
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 10.72평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경58083 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
