▷ 위치 : 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬)
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2023 타경 4324
▷ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 285,000,000원입니다.
최저입찰가는 199,500,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 39,900,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4324이며 부산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 285,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 199,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 39,900,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬)
부산광역시 금정구 구서동 203-24
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
17.02㎡(5.15평) |
| 건물면적 |
67.16㎡(20.32평) |
| 사건번호 |
2023타경4324 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 199,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 39,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙대로1901번길 53 |
2165.6 분의 17.015 |
17.015㎡ (5.15평)
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건물
중앙대로1901번길 53 |
11층1106호 (구서동,태성캐슬) 철근콘크리트구조 |
67.16㎡ (20.32평)
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부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1106호 |
2021.02.02 |
[보]231,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최영희 : 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월26일 |
가압류
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35,000,000원 |
| 2021년4월27일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2021년5월11일 |
가압류
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73,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
강제경매
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| 2023년11월30일 |
임차권설정
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231,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권 등기(2023.11.30.등기) 있음(임차보증금 231,000,000원, 전입:2021.02.02.,확정일자:2021.02.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권 등기(2023.11.30.등기) 있음(임차보증금 231,000,000원, 전입:2021.02.02.,확정일자:2021.02.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.26. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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아파트
부산 금정구 구서온천천로 75, 19층1903호
건물: 13.60평 , 토지(대지권): 2.10평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
재진행
(3회)
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2024-11-22
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아파트
부산 금정구 금정로 20, 104동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.00평 |
857,000,000원
685,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-12
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 13층1301호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
92,406,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-19
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-1, 3층비-303호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 3.09평 |
206,000,000원
105,472,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-19
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 3.72평 |
291,000,000원
69,869,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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아파트
부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 5.15평 |
285,000,000원
199,500,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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아파트
부산 금정구 부산대학로49번길 13, 2층26호
건물: 6.79평 , 토지(대지권): 1.67평 |
39,200,000원
19,208,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 금정구 서곡로 3, 4층401호
건물: 19.06평 , 토지(대지권): 3.33평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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아파트
부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 15층1503호
[임차권등기]
건물: 22.56평 , 토지(대지권): 5.94평 |
263,000,000원
128,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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아파트
부산 금정구 금샘로 261, 102동
[유치권]
건물: 47.73평 , 토지(대지권): 24.56평 |
830,000,000원
406,700,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 금정구 구서중앙로 52, 6동
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 5.05평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
부산 금정구 금정로233번길 63, 102동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 3.87평 |
974,000,000원
477,260,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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아파트
부산 금정구 수림로72번길 146, 1층102호
건물: 39.55평 , 토지(대지권): 13.01평 |
402,000,000원
196,980,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 금정구 중앙대로1929번길 48-1, 102동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.47평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 18층1802호
[임차권등기]
건물: 14.18평 , 토지(대지권): 2.71평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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