▤ 위치 : 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호
▤ 유형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2024 타경 50287
▤ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 291,000,000원입니다.
최저입찰가는 142,590,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,259,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50287 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50287이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 291,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 142,590,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.27입니다.
입찰보증금은 14,259,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호
부산광역시 금정구 장전동 604-48
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.29㎡(3.72평) |
| 건물면적 |
73.06㎡(22.10평) |
| 사건번호 |
2024타경50287 |
| 감정평가액 |
291,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 142,590,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,259,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
온천장로125번길 28-14 |
496.0 분의 12.2918 |
12.291㎡ (3.72평)
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건물
온천장로125번길 28-14 |
5층502호 철근콘크리트구조공동주택구조 |
73.06㎡ (22.10평)
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부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
502호 |
2021.09.17 |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이아론 : 주택임차권등기(2023.09.27.자), 경매신청채권자, 주식회사 하나은행이 임차인 이아론(경매신청채권자)의 보증금반환채권을 근질권설정계약으로 일부 양수(금 240,000,000원을 양수)하여 우선변제권을 승계 받음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월12일 |
가압류
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17,084,247,730원 |
| 2023년9월27일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.12 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50287 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-19
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 6층
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
278,000,000원
37,313,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-14
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
59,140,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-20
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호
[임차권등기]
건물: 14.43평 , 토지(대지권): 2.76평 |
198,000,000원
51,905,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-22
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아파트
부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호
건물: 24.82평 , 토지(대지권): 6.70평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-03
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 7층702호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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아파트
부산 금정구 중앙대로 1965, 13층1305호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 1.47평 |
67,000,000원
17,563,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-20
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 2층202호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 3.72평 |
275,000,000원
90,112,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-27
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층302호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 3.72평 |
273,000,000원
89,457,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-03
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아파트
부산 금정구 오륜대로 46, 비동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 12.06평 |
114,000,000원
91,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층301호
[임차권등기]
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 3.71평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-22
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아파트
부산 금정구 구서온천천로 75, 19층1903호
건물: 13.60평 , 토지(대지권): 2.10평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-22
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아파트
부산 금정구 금정로 20, 104동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.00평 |
857,000,000원
685,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 13층1301호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
180,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 온천장로125번길 28-1, 3층비-303호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 3.09평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 구서중앙로 49, 2동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.75평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50287 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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