감정가는
273,000,000원입니다.
최저입찰가는 111,821,000원(41%)입니다.
입찰일은 2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,182,100원 입니다.
O 위치 : 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층302호
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 61808
O 집행법원 : 부산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경61808 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층302호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경61808이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 273,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 111,821,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 11,182,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 3층302호
부산광역시 금정구 장전동 604-48
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
12.29㎡(3.72평) |
| 건물면적 |
73.06㎡(22.10평) |
| 사건번호 |
2023타경61808 |
| 감정평가액 |
273,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 111,821,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,182,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
온천장로125번길 28-14 |
496.0 분의 12.2918 |
12.291㎡ (3.72평)
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건물
온천장로125번길 28-14 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
73.06㎡ (22.10평)
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부산광역시 금정구 장전동 소재 허심청 북동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
302호 |
2021.08.31 |
[보]235,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤소희 : 경매신청 채권자임, 주택임차권등기권자(2023.09.07.자), 주식회사 우리은행이 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따라 임차인 윤소희(경매신청채권자)의 보증금반환채권(금 225,600,000원)을 계약으로 양수하여 우선변제권을 승계 받음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월12일 |
가압류
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17,084,247,730원 |
| 2023년9월7일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 7. 등기)있음, 임대차보증금 235,000,000원, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현칭 '정우골든시티' |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 장전동 소재 허심청 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 7. 등기)있음, 임대차보증금 235,000,000원, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.12 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61808 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-18
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아파트
부산 금정구 구서온천천로 75, 19층1903호
건물: 13.60평 , 토지(대지권): 2.10평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 금강로 225, 203동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.14평 |
508,000,000원
325,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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아파트
부산 금정구 금강로 225, 205동
건물: 31.51평 , 토지(대지권): 15.93평 |
617,000,000원
431,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 금강로 503, 604동
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 15.07평 |
650,000,000원
455,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
부산 금정구 금강로541번길 40, 16동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.75평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
부산 금정구 금강로565번길 54, 308동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 14.04평 |
387,000,000원
270,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
부산 금정구 금사로 13, 4층301호
건물: 22.79평 , 토지(대지권): 7.98평 |
199,000,000원
139,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
부산 금정구 금샘로 262, 202동
건물: 47.73평 , 토지(대지권): 22.08평 |
934,000,000원
653,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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아파트
부산 금정구 동현로 103, 106동
건물: 16.61평 , 토지(대지권): 13.56평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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아파트
부산 금정구 동현로 67, 116동
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 7.00평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-18
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아파트
부산 금정구 무학송로 103, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 24.82평 , 토지(대지권): 6.70평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-30
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 13층1301호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
180,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-10
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 6층
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
278,000,000원
58,301,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-10
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아파트
부산 금정구 벅구산로 2, 9층901호
[임차권등기]
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 3.64평 |
282,000,000원
73,925,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-16
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아파트
부산 금정구 벅구산로 25-5, 16층1608호
건물: 25.07평 , 토지(대지권): 9.31평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경61808 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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