소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 603
물건용도	주택
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적	160.10㎡(48.43평)
사건번호	2024타경7651
감정평가액	353,810,200원
최저입찰가	(100%) 353,810,200원
입찰보증금	(10%) 35,381,020원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상귀리 603	대	364㎡ (110.11평)
건물 상귀리 603	단층 주택	99.1㎡ (29.98평)
제시외건물 상귀리 603	상귀리 603	27 ㎡(8.17평)
	상귀리 603	18 ㎡(5.45평)
	상귀리 603	16 ㎡(4.84평)
	상귀리 603	방

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월19일	근저당권	13,000,000원
2011년3월10일	근저당권	13,000,000원
2015년12월16일	근저당권	16,000,000원
2020년12월21일	근저당권	120,000,000원
2024년7월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 353,810,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,997,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-2  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 60.68평	395,041,080원 193,570,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-4  건물: 42.54평  , 토지(대지권): 62.57평	405,386,340원 198,639,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-6  건물: 41.14평  , 토지(대지권): 63.81평	405,522,390원 198,706,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 해안마을7나길 7-8  건물: 40.36평  , 토지(대지권): 85.31평	463,714,290원 227,220,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	주택  제주 제주시 건입동 1043-44  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 8.17평	36,876,560원 12,649,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 노형동 481-5  건물: 27.04평  , 토지(대지권): 308.25평	836,554,000원 836,554,000원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 봉개동 2751-14  건물: 87.43평  , 토지(대지권): 260.00평	1,153,960,240원 1,153,960,240원	신건 (0회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 일도이동 328-27  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 5.00평	33,995,920원 33,995,920원	신건 (0회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 번영로 661  건물: 65.49평  , 토지(대지권): 202.68평	819,862,000원 573,903,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 번영로 659  건물: 66.83평  , 토지(대지권): 202.68평	834,657,280원 584,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	주택  제주 제주시 번영로 663  건물: 65.68평  , 토지(대지권): 199.95평	829,277,280원 580,494,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2151-23,2151-21,2151-22,2163-15,2163-16 [법정지상권,유치권]  건물: 240.32평	1,708,067,500원 410,107,000원	재진행 (4회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 소길리 845-2 [법정지상권]  건물: 29.51평  , 토지(대지권): 115.99평	461,410,720원 158,264,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 애월남안길 17-1  건물: 2.25평  , 토지(대지권): 8.17평	14,714,340원 7,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  제주 제주시 애월읍 곽봉로 104-74  건물: 38.87평  , 토지(대지권): 174.24평	491,985,000원 491,985,000원	재진행 (0회)