소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로131길 29, 3층301호 (쌍문동,우정빌라)  서울특별시 도봉구 쌍문동 64-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.89㎡(8.13평)
건물면적	63.09㎡(19.08평)
사건번호	2024타경108347
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(100%) 250,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쌍문동 64-1	238 분의 26.89	26.89㎡ (8.13평)
건물 쌍문동 64-1	우정빌라 3층 301호	63.09㎡ (19.08평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월8일	근저당권	30,000,000원
2023년6월8일	전세권	5,000,000원
2023년7월12일	근저당권	97,500,000원
2024년3월4일	가압류	7,665,400원
2024년5월13일	강제경매
2024년5월28일	임의경매
2024년6월7일	가압류	10,101,270원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,059,528원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경109067(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 7.92평	242,000,000원 193,600,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 29,850,000원	유찰 (10회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 덕릉로59라길 45, 제3층 [임차권등기]  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 6.68평	339,000,000원 216,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 덕릉로59자길 18, 2층1호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 6.12평	148,000,000원 94,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 덕릉로59차길 30-8, 제101동 [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 7.92평	362,000,000원 231,680,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 덕릉로62길 33, 103동 [임차권등기]  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 6.38평	172,000,000원 110,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	다세대 빌라  서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평	230,000,000원 24,696,000원	유찰 (10회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 도당로11길 10-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 9.37평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대 빌라  서울 도봉구 도당로13나길 36, 4층401호  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.58평	297,000,000원 77,857,000원	유찰 (7회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로109가길 39, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 8.45평	349,000,000원 142,950,000원	유찰 (4회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로110다길 26, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 7.01평	329,000,000원 134,758,000원	유찰 (4회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로110바길 62, 4층402호  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.67평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로131길 29, 3층301호  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 8.13평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2025-02-25	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로134길 19, 4층402호  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.28평	265,000,000원 212,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	다세대 빌라  서울 도봉구 도봉로135길 26-9, 비동  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 8.24평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)