소 재 지	경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 3층301호  경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.65㎡(11.69평)
건물면적	72.29㎡(21.87평)
사건번호	2024타경675
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(70%) 159,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부곡로2길 5-1	276.7 분의 38.65	38.65㎡ (11.69평)
건물 부곡로2길 5-1	3층301호 철근콘크리트구조	72.29㎡ (21.87평)

경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	미상	2022.10.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월15일	강제경매
2024년10월30일	임차권설정	200,000,000원
2024년12월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로12안길 11, [임차권등기]  건물: 5.78평  , 토지(대지권): 3.88평	41,000,000원 14,063,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로18길 7, [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 7.97평	148,000,000원 12,189,000원	유찰 (7회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 본이로 64,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.18평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 20,  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 11.17평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 성호로7길 28-1, [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.27평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 구룡서길 52, [임차권등기]  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 6.91평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 부곡로 62-13, [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 8.14평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 댕이길 37, [임차권등기]  건물: 12.13평  , 토지(대지권): 7.04평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 건건6길 15,  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 8.02평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 이호로 70, [임차권등기]  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 8.91평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 본오공원2길 5-21,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 8.56평	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 본이로 74-1,  건물: 20.83평  , 토지(대지권): 10.87평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 11.40평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 오목로1길 16, [임차권등기]  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 9.14평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 안산시 상록구 첨성길 39-13,  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.33평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)