경기도 상록구 성호로7길 다세대/빌라 경매 안산시
2024타경54399
소재지 - 경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라)
감정가 : 124,000,000
최저가 : 124,000,000
매각기일 : 2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
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이 물건의 사건번호는 2024타경54399 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 안산지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경54399의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라) 입니다.
감정가는 124,000,000원이며, 최저입찰가는 124,000,000원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 12,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라)
경기도 안산시 상록구 일동 563-13
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.95㎡(10.27평) |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
| 사건번호 |
2024타경54399 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 124,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성호로7길 28-1 |
271.6 분의 33.95 |
33.95㎡ (10.27평)
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건물
성호로7길 28-1 |
1층102호 (일동,현대빌라) 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평)
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전유부분 전부 |
2021.04.16. |
[보]145,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정미선:권리신고 및 배당요구는 임차보증금반환 채권의 승계인인 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인 정미선을 대위하여 함. 임차인 정미선의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도시보증공사에게 대위변제 등으로 승계되었음. 임차보증금반환 채권의 승계인 주택도시보증공사의 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인 2024.03.13.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월15일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
임차권설정
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145,000,000원 |
| 2024년3월14일 |
강제경매
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| 2024년4월26일 |
압류
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| 2024년9월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 주택임차권등기(2023.05.31. 등기) 있음(임차보증금은 145,000,000원, 전입 일
자는 2021.04.16.이고 확정일자 부여 일자는 2021.03.08.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 주택임차권등기(2023.05.31. 등기) 있음(임차보증금은 145,000,000원, 전입 일
자는 2021.04.16.이고 확정일자 부여 일자는 2021.03.08.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54399 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,
건물: 21.58평 , 토지(대지권): 10.94평 |
241,000,000원
2,335,000원 |
유찰
(13회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(9회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.68평 |
118,000,000원
2,333,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호길 55,
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 9.97평 |
135,000,000원
11,118,000원 |
유찰
(7회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본이로 77,
[임차권등기]
건물: 9.25평 , 토지(대지권): 4.85평 |
53,000,000원
6,236,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-14
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로18길 7,
[임차권등기]
건물: 13.78평 , 토지(대지권): 7.97평 |
148,000,000원
24,875,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 석호공원로4길 23,
[임차권등기]
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 3.66평 |
53,000,000원
8,908,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-12
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 댕이길 35,
건물: 16.25평 , 토지(대지권): 10.22평 |
201,000,000원
33,782,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 소학1길 12-4,
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 13.54평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 후곡1길 26-4,
[임차권등기,별도등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 5.18평 |
85,000,000원
20,409,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-05
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본이로1안길 7,
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 10.05평 |
200,800,000원
48,212,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-28
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 충장로6길 24-3,
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 6.98평 |
131,000,000원
44,933,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 댕이길 25-1,
건물: 21.66평 , 토지(대지권): 12.69평 |
256,000,000원
87,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로4길 7,
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 6.32평 |
90,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡서길 66,
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 9.41평 |
166,000,000원
56,938,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경54399 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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